土地出讓金是需要根據(jù)具體情況來確定的，、土地出讓金的價格是各個地方都不一樣的。因此并不可以一概而論土地出讓金需要多少錢。

一、土地出讓金一般多少錢

１、土地出讓金的價格是各個地方都不一樣的，而且土地出讓金金額是土地局內部資料，土地管理局每五年更新一次。

２、可以當?shù)赝恋卦u估公司，他們一般也有這個資料。

３、出讓金一般在網(wǎng)上查不到，但也可以試著查找，有的地區(qū)土地管理部門也許有公布出來的。

二、土地出讓金評估費怎么算

１、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40％計算。

２、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。

３、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。

４、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標準計算土地出讓金。

三、土地出讓金退還方式有哪些

１、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房；

２、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補償）；

３、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關的基礎設施建設；

４、土地出讓金返還用于建設公共配套設施（學校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館）；

５、政府將土地出讓金返還給其它關聯(lián)企業(yè)或個人；

６、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

北京拆遷律師溫馨提示：土地所在地理位置、面積等因素都會影響到土地出讓金數(shù)額的評估。本文轉自“網(wǎng)絡綜合平臺”如有侵權或其他問題，聯(lián)系刪除。