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拆遷資訊

空掛戶就是戶口落入在住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這住址,不在住址內(nèi)生活。而空掛戶如果發(fā)征收公告發(fā)布前不是被征收地戶口的,不享有征收補(bǔ)償。

空掛戶常見的有以下幾種類型,分別如下:

(1)長(zhǎng)期在外形成空掛戶。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長(zhǎng)期漂流在外面,幾年或數(shù)十年不回家,或者在外置業(yè)定居,但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。

(2)城鎮(zhèn)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”形成空掛戶。80年代末,90年代初,農(nóng)村戶口在繳納一定的費(fèi)用后就成為城鎮(zhèn)戶口,農(nóng)民通過買戶口實(shí)現(xiàn)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”成為潮流。大量涌入的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員城鎮(zhèn)沒有相應(yīng)的配套政策,對(duì)這種農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的戶口大量掛在了假設(shè)的第八、第九居委上,成為名副其實(shí)的“空掛戶”。

(3)掛靠單位形成的空掛戶。按其初始工作地登記入戶是國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員最常見的登記入戶方式。但隨著工作單位、工作地點(diǎn)的變遷,其戶籍所在地與實(shí)際居住地相分離形成空掛戶。同時(shí)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員的親朋好友以其名義將戶口掛靠在該單位形成空掛戶。

(4)婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶,戶口沒有隨之遷移形成空掛戶。這種空掛戶的難點(diǎn)在于遠(yuǎn)嫁他方,或者長(zhǎng)期杳無音訊的情形。

(5)“黑人口”形成的空掛戶。農(nóng)村計(jì)劃外生育相當(dāng)普遍。現(xiàn)行的生育政策要求計(jì)劃外生育必須繳納一筆很大的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。先繳費(fèi)后入戶的對(duì)策使農(nóng)戶為逃避社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)而不入戶,造成大量的少年兒童游離于戶籍管理之外形成所謂的“黑人口”。

(6)“口袋人口”形成的空掛戶。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生,他們?cè)诋厴I(yè)后未就業(yè)之前,有的將戶口仍留在學(xué)校,有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行模械膽汛е鴳艨?,居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

(7)其它類型的空掛戶。在征地拆遷補(bǔ)償中為了獲取更多利益,在不具備獨(dú)立生活,不具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的情況下的未成年人分戶;為獲取農(nóng)村養(yǎng)老保證金,農(nóng)村老年人從現(xiàn)有戶籍中分離出來形成空掛戶。

上面所提到的幾種情況并非全部,空掛戶的情況還有許多種。而涉及拆遷問題的空掛戶情況中,長(zhǎng)期在外居住以及婚姻嫁娶的情況比較多。

空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置嗎?

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)拆遷空掛戶是什么有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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