在我國房屋拆遷補償款不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的,那么拆遷補償款就屬于夫妻之間的共同財產(chǎn),如果被拆遷的房屋屬于個人財產(chǎn)的,那么拆遷補償款就屬于一方的個人財產(chǎn)。需要根據(jù)具體的情況來確定。
拆遷補償不一定是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的,則拆遷補償也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個人財產(chǎn),或者是其他家庭成員的財產(chǎn)的,則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策:
如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補償?shù)?,則拆遷補償款是家庭成員共有財產(chǎn);如果是按被拆遷房屋面積補償?shù)?,則補償款配偶是無權(quán)享有的,補償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。
《民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
1、工資、獎金、勞務(wù)報酬。
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。
4、繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
1、一方的婚前財產(chǎn)。
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。
4、一方專用的生活用品。
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。
怎樣認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)
在我國夫妻共同房產(chǎn)怎么認(rèn)定?
根據(jù)現(xiàn)行《民法典》婚姻編及法解釋等的規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種情況,夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認(rèn)定:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。
4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有。
5、結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的。
6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的。
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
拆遷款是否屬于夫妻共同的財產(chǎn)要看本身被拆遷房屋是屬于共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn),一般房屋屬于共有的,那么拆遷款通常就認(rèn)定為共同財產(chǎn),否則就是按照個人財產(chǎn)處理。當(dāng)然,離婚涉及到財產(chǎn)分割的時候,除了房屋之后還有其他財產(chǎn)需要分割。
通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對在我國房屋拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。