在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房可以去和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，實(shí)在協(xié)商不成的情況之下再通過(guò)起訴的方式來(lái)進(jìn)行解決。對(duì)方如果延期交房的話，是屬于一種違約行為的。
1、動(dòng)遷房延期交房可以去和對(duì)方進(jìn)行的協(xié)商，實(shí)在協(xié)商不成的情況之下再通過(guò)起訴的方式來(lái)進(jìn)行解決。
被拆遷人需要弄清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。如果證件不全，那么開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工和房屋銷售是違法的，這種情況下被拆遷人權(quán)益難以保證，要盡早聯(lián)系律師維權(quán)。
2、安置房超期未交付，涉及的被拆遷人肯定不止一家，大家可以選擇集體維權(quán)，最大限度的提高維權(quán)成功的機(jī)率。
2、被拆遷人一定要仔細(xì)查看補(bǔ)償協(xié)議中，關(guān)于開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任的相關(guān)條款，保存好簽訂的協(xié)議原件，盡快找專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。在律師的幫助下，向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起訴訟，要求違約方履行補(bǔ)償責(zé)任；或者提出自己的訴求，要求更換安置房地點(diǎn)；或者更換為貨幣補(bǔ)償，并可以要求相應(yīng)的賠償。
3、被拆人在拆遷時(shí)選擇了安置房后，在簽訂協(xié)議時(shí)，最好明確約定安置房的交付期限，過(guò)渡費(fèi)的數(shù)額以及逾期交房的違約責(zé)任，盡可能減少安置房超期未交付造成的損失。
在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房的情況有哪些？
在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房有正常延期交付和非正常延期交付兩種情況。
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房怎么補(bǔ)償？
在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人如果關(guān)于違約金的一些具體的費(fèi)用達(dá)成一致一切的話，那么可以按照協(xié)商的內(nèi)容來(lái)確定的。
動(dòng)遷房延期交房可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的。如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的，可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。
所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。
買賣關(guān)系角度來(lái)說(shuō)，買方取得房屋的對(duì)價(jià)是支付了約定的購(gòu)房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購(gòu)房款。因此，如果將“合同履行后可以獲得的利益”理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購(gòu)房成本，包括分?jǐn)偟馁?gòu)房款及利息損失。
可見(jiàn)，所謂買方購(gòu)買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。
《民法典》
第五百九十一條
當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。
第五百九十二條
當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。
通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)動(dòng)遷房延期交房怎么辦問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
