導(dǎo)讀：在我國，被查處打擊的并不是普通“大棚”，而是存在違法占地用地問題的“大棚房”。一字之差，用處和合法性卻截然不同。

最近有農(nóng)民朋友來問拆遷律師：“聽說國家現(xiàn)在不讓建大棚了是咋回事啊？好像有的村子好些大棚都被拆了，說是違建。以后是不讓大棚種植（養(yǎng)殖）了嗎？

在我國，要被查處被拆的“大棚房”，和咱們進(jìn)行農(nóng)畜種植、養(yǎng)殖的大棚其實根本不是一回事，國家沒有不讓蓋大棚。

被打擊的“大棚房”到底是什么？和農(nóng)民蓋的大棚有什么區(qū)別？

咱們農(nóng)村用來進(jìn)行農(nóng)耕種植、畜禽養(yǎng)殖的大棚，簡單來說其實就是“溫室”的一種。主要以塑料薄膜、玻璃或者其他材料修建而成，能在透光的同時，使大棚內(nèi)保持一定溫度，在一定程度上抵抗自然災(zāi)害。

這是一種科學(xué)種植/養(yǎng)殖方法，可以幫助縮短種植/養(yǎng)殖周期、增加產(chǎn)量?？梢酝ㄋ椎匕阉斫獬墒且环N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。

同時，為了方便農(nóng)民朋友們勞作，大棚有時候會附建一個“看護(hù)管理房”，用來存儲種子、肥料等材料，也方便農(nóng)民朋友們勞作間隙小憩。這個看護(hù)房的面積標(biāo)準(zhǔn)等，并沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，通常是由各地方政府制定的地方法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行規(guī)范。

被國家查處打擊的并不是這種“大棚”，而是存在違法占地用地問題的“大棚房”。一字之差，用處和合法性卻截然不同。

舉個例子來說，有些地方會把農(nóng)業(yè)大棚的內(nèi)部和周圍地面硬化（比方說鋪上水泥地面），改建成“農(nóng)家小院”或者“度假別墅”等，用來經(jīng)營農(nóng)家樂，甚至直接出售、出租給城里人。這種就是典型的披著農(nóng)業(yè)大棚外皮的違法“大棚房”。

說到這農(nóng)民朋友們應(yīng)該也有一定了解了，這種“大棚房”不但違法土地法，更重要的是，它沖擊著國家的耕地紅線，占用本屬于農(nóng)村老百姓的耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴(yán)重破壞了土地環(huán)境，侵害了農(nóng)民朋友們的土地權(quán)利。

我國是如何整治“大棚房”的？大棚房被拆有補償嗎？

2018年9月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于開展“大棚房”問題專項清理整治行動堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化的方案》，在全國范圍內(nèi)開始嚴(yán)查清理“大棚房”，遏制農(nóng)地非農(nóng)化。

根據(jù)《方案》要求，對包括以下三類問題的“大棚房”進(jìn)行集中打擊和清理整治：

1、在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，特別是別墅、休閑度假設(shè)施等。

2、在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地建設(shè)商品住宅。

3、建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進(jìn)行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。

據(jù)媒體報道，全國共排查發(fā)現(xiàn)的“大棚房”問題已經(jīng)達(dá)到了16.8萬個左右，涉及占用耕地13萬畝，甚至不等。這些寶貴的耕地被改建成了“私家莊園”、“鄉(xiāng)村別墅”等，令人痛心。地方政府正逐步對這些違法建筑建設(shè)實施拆違、整改，推進(jìn)耕地的復(fù)耕工作。

對于這些被拆除的大棚房，有人可能會好奇：花錢建的，拆除的時候會有補償嗎？

需要明確的一點是：這些大棚房屬于違建，違建的依法拆除不同于征地拆遷，是沒有補償?shù)摹?/strong>當(dāng)然，違建內(nèi)的財物及拆除違建后的材料屬于權(quán)利人的合法財產(chǎn)的，仍舊歸權(quán)利人所有。

合法大棚是不應(yīng)該被“拆違”的，該要補償?shù)臅r候咱們要硬氣點！

如果有農(nóng)民朋友正常建設(shè)的農(nóng)業(yè)大棚和符合地方規(guī)章規(guī)定建設(shè)的看護(hù)房，也被要求拆除的，咱們一定要弄清楚。是咱們的合法大棚被錯誤地認(rèn)定為違法的“大棚房”了，還是其實咱們遇到的是土地征收而不是大棚房整治。

如果是在整治過程中，被誤認(rèn)成了違法占地的“大棚房”的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議，糾正查處機(jī)關(guān)的錯誤。對于已經(jīng)被錯拆的大棚，農(nóng)民朋友們可以在確認(rèn)拆除行為違法后，申請國家賠償，挽回咱們的損失。

如果農(nóng)民朋友遇到的是征地活動，那么根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民朋友有權(quán)主張耕地上其他附屬物的補償。如果拆遷方拒不給予補償，咱們就要通過法律手段核實這個征地項目是不是合法，有沒有經(jīng)過征地審批和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，并在此基礎(chǔ)上爭取咱們應(yīng)得的補償。

國家現(xiàn)在努力推進(jìn)農(nóng)村土地政策改革，希望能夠幫助農(nóng)民更充分地實現(xiàn)咱們的土地權(quán)利。但是，無論是宅基地三種權(quán)屬分立，還是承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，這些都有一個共同的底線：那就是不能違法改變土地用途和性質(zhì)，不能讓農(nóng)民的土地權(quán)利受到外部的沖擊和擠壓。

土地是咱們農(nóng)村老百姓扎根的根本，咱們的許多重要權(quán)利都系于寶貴的土地。所以，不管政策如何變動，保護(hù)耕地紅線、合法用地，拒絕他人以違法手段覬覦咱們的土地，都是咱們每個人應(yīng)該謹(jǐn)守的底線。

建設(shè)“大棚房”所能收獲的違法利益就如同泡沫，根本不可能長久。農(nóng)民朋友們一定要堅守住咱們賴以生存的寶貴土地，別去觸碰法律的警戒線，也別讓咱們的長遠(yuǎn)利益成了某些人的私欲的犧牲品。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國農(nóng)村，不允許農(nóng)民建大棚了嗎問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。