導(dǎo)讀：我國法律規(guī)定的“公共利益”主要是指6個方面：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

在與被拆遷人溝通的過程中，有不少被拆遷人，尤其是農(nóng)村被拆遷人會問到這樣一個問題：關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷究竟有哪些法律規(guī)定？能不能把這些法律條文發(fā)給我們，我們?nèi)ジ疬w方談判的時候，也有理有據(jù)。

在我國，農(nóng)村房屋拆遷具體有哪一部法律來規(guī)范？

需要跟大家說明的是，目前，我國關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷尚沒有專門一部法律或者行政法規(guī)來作出全面、系統(tǒng)的規(guī)定，而這些法律規(guī)定散落在不同的法律條文中，比如民法典、土地管理法、土地管理法實施條例等等。

《民法典》

第一百一十七條

“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償?！?/p>

在我國什么是公共利益？那些法律規(guī)定的權(quán)限和程序究竟有哪些？什么樣的補償才算是公平、合理的呢？

參考《國有土地上房屋征收與補償條例》就可以知道，法律規(guī)定的“公共利益”主要是指以下6個方面：

1、國防和外交的需要。

國防和外交都是大事情，修建相關(guān)軍事設(shè)施、外國使領(lǐng)館建設(shè)用地等，這些都屬于公共利益的范疇。

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。

比如說修水電站，修公路、鐵路，修水庫等等，就屬于這一類需要。

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。

比如修學(xué)校、修醫(yī)院，水源地保護等原因征收房屋。

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要。

比如建設(shè)經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房征地。

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。

現(xiàn)在比較流行的棚戶區(qū)改造、城中村改造就屬于這一類。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

其他公共利益的需要還包括：各地為了實施城市規(guī)劃需要，進行城市建設(shè)，即便被征用的土地是用于商品房建設(shè)，也是屬于公共利益的范疇。

在我國哪些征地拆遷行為，并不是為了公共利益而征收？

拆遷律師提醒您：除以上6項外，以其他名義征收老百姓土地，都是不具有合法性的。

比如，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為了招商引資，違規(guī)占地給企業(yè)修廠房；一些村干部為了一己私利占地蓋樓出售；一些企業(yè)為了獲得暴利，伙同地方政府圈占土地進行商業(yè)開發(fā)等等。

這些都是不符合公共利益的違法征地行為，遇到這樣的違法拆遷，被征收人應(yīng)當(dāng)果斷拒絕，切不可以貪圖拆遷方許諾的高額補償，而踏入陷阱。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對在我國，為了公共利益才能征地拆遷問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。