導(dǎo)讀：在《通知》中，明確了四項(xiàng)“嚴(yán)格控制”：1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。2、控制大規(guī)模增建。3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，《通知》一出不知道有多少想做“拆二代”的人要夢(mèng)碎了。

這份《通知》到底說(shuō)了哪些問(wèn)題？

在《通知》中，明確了四項(xiàng)“嚴(yán)格控制”：

1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除

除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建

除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模，不突破原有密度強(qiáng)度，不增加資源環(huán)境承載壓力，原則上城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆件比不應(yīng)大于2。

3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷

要尊重居民安置意愿，鼓勵(lì)以就地、就近安置為主，改善居住條件，保持鄰里關(guān)系和社會(huì)結(jié)構(gòu)，城市更新單元（片區(qū)）或項(xiàng)目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)

注重穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，改善公共環(huán)境，消除安全隱患，同步做好保障性租賃住房建設(shè)，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點(diǎn)群體租賃住房問(wèn)題，城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%。

這四項(xiàng)內(nèi)容其實(shí)不難理解，主要針對(duì)的就是大拆大建，被拆遷人無(wú)法再通過(guò)拆遷“發(fā)家致富”，熱熱鬧鬧的老舊小區(qū)改造也是這個(gè)原因。

另外，大拆大建之后可能會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模異地搬遷，這又會(huì)造成群眾租房困難，所以也要降低群眾的租房成本。

通過(guò)這四項(xiàng)“嚴(yán)格控制”把控拆遷數(shù)量，緩解城市壓力，控制房?jī)r(jià)和房租上漲，穩(wěn)妥推動(dòng)城市更新。正因如此，這份《通知》也被網(wǎng)友們調(diào)侃為“限拆令”。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)“限拆令”出臺(tái)：2024年再無(wú)“拆二代”問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。