對于農(nóng)村宅基地，很多村民普遍認為地本來就是自家的，所以自己想怎么建就怎么建，不需要履行什么審批手續(xù)，我們也不知道需要走什么程序，何況是翻建呢?其實這種想法是錯誤的，農(nóng)村宅基地可翻建，但是其特殊性決定并不能隨意翻建。

以下五種宅基地是不允許隨意翻建的，否則即使房屋建好了，也可以拆除或收回：
一、 超占宅基地面積

超出批準的宅基地面積新建、翻建房屋，要么罰款繳費，要么回收超占面積宅基地或拆除地上附著物。

二、 宅基地權(quán)屬關(guān)系不明確

如果宅基地權(quán)屬關(guān)系不明確或有爭議，暫時是不能翻建的。

三、 已不屬于本集體經(jīng)濟組織成員

戶口遷出或因為其他原因而喪失宅基地權(quán)利的，無權(quán)翻建。

四、 亂選地址翻建(如隨意更換位置或在耕地上建住宅)

農(nóng)村宅基地的位置是不允許隨便變更的，因為私自選址翻建是不允許的，嚴重的會受到相應(yīng)處罰。

五、 在批準的宅基地上私搭亂建(如私自建起高層)

農(nóng)村建房如果沒有嚴格的規(guī)定，會出現(xiàn)不少私搭亂建的現(xiàn)象，并且有的建房不符合當?shù)亟ǚ恳?guī)劃，比如說超過當?shù)匾?guī)定的建房層數(shù)等，具有一定安全隱患。

有條件的允許翻建：
條件一 ? 要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當取得相關(guān)審批手續(xù)，其程序為：向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。

條件二 已經(jīng)合法取得宅基地使用權(quán)，并且翻建不得超出合法擁有使用權(quán)的范圍。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定,農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

總的來說，只要不違背“一戶一宅”、“符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃”、“使用權(quán)人不變”、“建址不變”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規(guī)定的宅基面積標準”等條件，在擁有合法的土地使用權(quán)的原宅基地上翻建房屋的，不需要重新辦理用地手續(xù)。
這“兩塊地”你可以拿走，但應(yīng)給予我合理的補償并妥善安置！