安置房在取得相關(guān)的房產(chǎn)證過后是可以轉(zhuǎn)讓和售賣的，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶。目前在房產(chǎn)證件齊全的情況下，安置房的過戶是與一般房屋過戶沒有區(qū)別的，下面，我們就來了解一下有關(guān)安置房的一些最常見的問題吧！

一、什么是安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、安置房的過戶手續(xù)

１、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
２、開發(fā)商的法人委托書。
３、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
４、被安置人身份證復(fù)印件。
５、拆遷安置協(xié)議。
６、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
７、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
８、測(cè)量分戶平面圖。
９、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

三、安置房的過戶流程

１、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿５年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

２、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他３成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付６成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的１成。

３、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

四、拆遷安置房和回遷房區(qū)別

拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。
他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。