前不久，北京市人民政府網(wǎng)發(fā)布了2018年棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)，2018年計(jì)劃為23550戶(hù)棚戶(hù)區(qū)家庭解決住房困難問(wèn)題，延慶棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃完成500戶(hù)。

　　全市共有236個(gè)項(xiàng)目列入計(jì)劃，包括舊城改建、新增棚戶(hù)區(qū)、騰退、危舊改、平房修繕、城中村邊角地等類(lèi)型。全部項(xiàng)目擬改造23550戶(hù)，占地面積13430公頃。其中，延慶區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目，擬改造500戶(hù)，占地面積343公頃。

　　而海南省公布的2018年計(jì)劃棚戶(hù)區(qū)住房改造開(kāi)工13567套（戶(hù)），基本建成各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房2209套。其中城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)11495套（戶(hù)），國(guó)有墾區(qū)危房改造2072套（戶(hù)）；基本建成各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房2209套。

　　這幾年棚戶(hù)區(qū)改造已經(jīng)大范圍的向全國(guó)各地展開(kāi)，棚戶(hù)區(qū)改造的新聞、視頻也不斷的出現(xiàn)在各大媒體頭條上。同時(shí)，在總理的政府工作報(bào)告中再次提及棚戶(hù)區(qū)改造：“5年來(lái)，棚戶(hù)區(qū)住房改造2600多萬(wàn)套，2018年，更好地解決群眾住房問(wèn)題。啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，今年開(kāi)工580萬(wàn)套?！?/p>

　　那么，什么是棚戶(hù)區(qū)？一般來(lái)說(shuō)，棚戶(hù)區(qū)改造是具有公益性質(zhì)的。棚戶(hù)區(qū)意指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差等區(qū)域。但棚改對(duì)于老百姓來(lái)講，則意味著會(huì)得到一些的補(bǔ)償。棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？

　　很多棚改項(xiàng)目本著“一刀切”的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償，并沒(méi)有充分考慮房屋的實(shí)際狀況。不管是普通房屋征收拆遷項(xiàng)目還是棚改項(xiàng)目，都要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（或集體土地房屋征收法律法規(guī)）的規(guī)定，依法給出合理的補(bǔ)償安置條件。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該參照房屋本身的市場(chǎng)價(jià)值，不能因“棚改”的名義就隨意降低。

　　棚改本身是國(guó)家推行的福利政策，是為了解決困難家庭的住房問(wèn)題，改善居民生存生活條件。拆遷之后棚戶(hù)區(qū)的居民應(yīng)該得到安居，而不是連基本的住房需求都無(wú)法得到滿(mǎn)足，甚至降低原有生活水平。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補(bǔ)償和房屋置換。

　　1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按１：１．５的面積置換等；

　　2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；

　　3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　同時(shí)，對(duì)于棚改拆遷項(xiàng)目中，被拆遷人同樣享有關(guān)于依法評(píng)估的權(quán)利。

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　如果遇到棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，甚至是違法拆遷的，千萬(wàn)不要在拆遷協(xié)議上面去簽字，如果簽字之后，就會(huì)產(chǎn)生法律效力，大家可及時(shí)的尋找拆遷律師去咨詢(xún)，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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