導(dǎo)讀：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，因城市建設(shè)征收集體土地規(guī)模不斷擴(kuò)大，大量農(nóng)村的房屋面臨征收拆遷。部分被征收人在遇到房屋拆遷時(shí)，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，從而不與征收方簽定補(bǔ)償協(xié)議，不配合搬遷。錯(cuò)誤的認(rèn)為只要自已不拆，征收方就不會(huì)把被征收人怎么樣。然而法律并不是這樣規(guī)定的。如果收到《責(zé)令交出土地決定書(shū)》，且不通過(guò)法律途徑維權(quán)，那么等到期限屆滿后，征收方就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，最后被司法機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制搬遷。本文為您介紹一下“責(zé)令交出土地”。

責(zé)令交出土地的法律依據(jù)

責(zé)令交出土地的依據(jù)來(lái)自《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條，該條規(guī)定了縣級(jí)以上土地部門(mén)可以對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的行政相對(duì)人責(zé)令其交出土地。部分城市也制定了責(zé)令交出土地的具體細(xì)則，如《上海市征地房屋補(bǔ)償爭(zhēng)議協(xié)調(diào)和處理試行辦法》。

責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)？

關(guān)于責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)，是屬于行政處理還是行政處罰，目前爭(zhēng)議較大。根據(jù)對(duì)責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)的理解不同，責(zé)令交出土地決定書(shū)的表現(xiàn)內(nèi)容也存在兩種形式，一種類(lèi)似行政決定的決定書(shū)，另一種類(lèi)似行政處罰的決定書(shū)，補(bǔ)償決定在法律性質(zhì)上類(lèi)似于行政法上的行政命令，是征收人無(wú)法與被征收人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，由政府部門(mén)單方作出補(bǔ)償安置方案，并以此強(qiáng)制征收的單方行政決定。

什么情況下土地行政管理部門(mén)可以作出責(zé)令交出土地？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[2011]20號(hào))第十四條規(guī)定，責(zé)令交出土地需要具備四個(gè)前提條件：一是征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)；二是市、縣人民政府和土地管理部門(mén)已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋蝗潜徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行；四是符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

最后，在明拆遷律師提醒廣大農(nóng)村被征收人，責(zé)令交出土地可以大概理解為征收方可以申請(qǐng)法院合法強(qiáng)制征收您的土地并拆除您地上房屋。所以責(zé)令交地是涉及到被征收人房屋所有權(quán)的大事，千萬(wàn)不要大意或者不在乎。如果收到責(zé)令交出土地決定時(shí)，一定要及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師，合法運(yùn)用救濟(jì)途徑維護(hù)自已的權(quán)益。