隨著城鎮(zhèn)化腳步的加快，農(nóng)村很多的地區(qū)都面臨拆遷嗎，說到拆遷，這是讓很多農(nóng)民都高興的事情，畢竟拆遷的時候會獲得一筆不少的賠償，總是聽說誰家因為拆遷發(fā)財了，這時候總歸遇到自己家了，雖然說拆遷是一件好事，但是農(nóng)民朋友一定要警惕拆遷時候的那些“陷阱”，如果警惕開發(fā)商慣用的那些套路，農(nóng)民朋友會吃大虧。

沒有任何公示就進(jìn)行拆遷

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，任何地方在拆遷的時候都要進(jìn)行公示，一般都是在拆遷前的20天，公示上面要包含贊同拆遷的編號，時間，還有一些相關(guān)單位的各負(fù)責(zé)人都要在公示上面呈現(xiàn)，這樣才能夠做到有據(jù)可查，而且在公示的旁邊還要闡明需要拆遷的面積，時間等詳細(xì)的信息。

除此之外，農(nóng)民在房屋拆遷之后的安頓方式和安頓的位置都是需要在公示上面闡述清楚，要是在拆遷的時候沒有任何相關(guān)的公示，或者是公示不標(biāo)準(zhǔn)，拆遷戶有權(quán)拒絕簽字

先拆遷再補償

在拆遷的時候，涉及到的就是補償款的問題，如果補償款沒有發(fā)放就要著急拆遷就一定要注意了，國家對鄉(xiāng)村拆遷非常重視，為了保障農(nóng)民的利益，國家明確表明，農(nóng)民在拆遷的時候一定要將補償款的問題談清楚，不僅是補償款的金額，還有發(fā)放的時間和發(fā)放的方式等都需要談清楚雙方都同意之后才能進(jìn)行拆遷

而且在合同中也要清晰表明拆遷補償款的金額，最好是要拿到補償款之后再簽字，不要相信開發(fā)商的忽悠，畢竟這些年開發(fā)商跑路的情形不少 ，因此農(nóng)民朋友一定要注意

空白協(xié)議

這種協(xié)議一定不要簽，許多的開發(fā)商為了自己的利益，在合同上面做手腳，還有一些開發(fā)商合同上面很多事項都是描述不清楚，一些無良的開發(fā)商甚至還做一些假合同，所以農(nóng)民朋友在簽訂合同的時候，一定要看清楚了，一定要保障自己的利益不受侵犯，因此如果農(nóng)民朋友遇到這種合同的時候一定不要簽

本來農(nóng)村拆遷是一件好事，但也正是因為有些無良開發(fā)商的存在，導(dǎo)致不少的農(nóng)民利益受損，所以農(nóng)民朋友在面臨拆遷的時候，一定要警惕開發(fā)商管用的幾個套路，以免給自己造成損失。

對于上述情況，在明拆遷律師教你幾個簡單維權(quán)方法：

第一、在房屋拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)做到腳踏實地、以事實為依據(jù)，了解自身的房屋價值所在，莫要漫天要價，杜絕發(fā)家致富的心態(tài)。而掉入拆遷方的陷阱；

第二、房屋拆遷所涉及的法律法規(guī)很多，每個省市的法律規(guī)定也不盡相同，所以被拆遷人要加強法律意識，有必要咨詢專業(yè)律師，保障自己的合法權(quán)益，避免掉入拆遷方的法律責(zé)任陷阱；

第三，保存好房屋、土地的權(quán)屬證書的原件，清晰捋順土地、房屋、所有權(quán)人的關(guān)系；

第四，知道房屋要拆遷時，第一時間拍照、錄像保留好房屋原貌、室內(nèi)裝修及財物；

第五，被拆遷人與拆遷方談判時，做到補償協(xié)議要細(xì)化，并保存證據(jù)、補償總額很重要，但所構(gòu)成的分項更重要，審核清楚，避免漏項缺項、如何出現(xiàn)糾紛及時尋求專業(yè)律師幫助；

第六，如何您在房屋拆遷過程中掉入法律責(zé)任陷阱、合法權(quán)益受到侵害時，要在專業(yè)律師的指導(dǎo)建議下，啟動合法有效的程序，爭取權(quán)益受到侵害降到最低；

被拆遷人要理智、積極的面對房屋拆遷，用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益，避免、防范誤入拆遷方的法律責(zé)任陷阱，自由是無價的，某些事情的發(fā)生是阻擋不住的，雖然房屋不在了，但并不代表被拆遷人與房屋關(guān)系已解除，是可以通過法律途徑解決的。