征地批文在征地拆遷中起著絕對性的作用，也是拆遷中的核心文件。所以，使用合法的征地批文才能保障被征收人的合法權(quán)益。反之，則會損害被征收人利益。

當(dāng)下有很多地方的征地拆遷經(jīng)常是在沒有征地批文的情況下就進(jìn)行征收，或者有的是獲得了批準(zhǔn)但在兩年內(nèi)并沒有用地……這些情況都是不合法的征收，被征收人是可以進(jìn)行維權(quán)救濟(jì)的。

此前，國土資源部發(fā)布了《關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制的通知》(以下簡稱《通知》)，其中明確提出，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，兩年內(nèi)未用地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效；對于企業(yè)原因造成的閑置土地，要依法依規(guī)收繳土地閑置費(fèi)或者收回。

從該規(guī)定可以明確：一般征地批文的時(shí)效是兩年。超過兩年未對土地房屋進(jìn)行征收的，該份征地批文自動失效。（關(guān)于征地批文兩年時(shí)效的法律規(guī)定還有很多，這里就不詳細(xì)列出）

而實(shí)踐中的情況過于復(fù)雜，很多時(shí)候地方政府下了征地批文，但由于財(cái)政、被征收人意愿等等問題，往往在兩年內(nèi)并沒有如期進(jìn)行土地房屋的征收拆遷，而是過了兩三年之后再次使用之前的征地批文進(jìn)行征收，這樣合法嗎？

對于這個問題，在明律師要告訴你的是：如果政府拿著五六年前的征地批文進(jìn)行征收的，被拆遷人可以拒絕征收。

在法律上，目前還沒有確定的法律條款規(guī)定審批文件有效時(shí)間是否能夠申請延期，從保護(hù)耕地的角度來考量的話，在獲得審批文件后兩年內(nèi)沒有實(shí)施征地或是用地的，批文效力不能申請延期，且批準(zhǔn)文件一律失效。

近年來，我國閑置土地的問題非常的嚴(yán)格重，很多老百姓的地在被低價(jià)征收以后，并沒有完全的征用或是根本就沒用，都處在一個荒廢的狀態(tài)下，耕地本身就是老百姓的主要生活來源，沒有地的老百姓相看著自己的地被荒涼著，卻不讓耕種，相信他們肯定非常的心痛。在明拆遷律師提醒大家，如果在您的身邊有這種情況，老百姓可根據(jù)上面的相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行舉報(bào)，然后申請復(fù)耕，重新獲得耕種土地的權(quán)利。