首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此，房屋價值是征收補(bǔ)償重要內(nèi)容，這自然就應(yīng)該對房屋內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行換價補(bǔ)償?shù)摹?/p>

而實際中，被征收房屋的裝飾裝修是并不是房屋的所有權(quán)人（也就是房主）操作的，而是由房屋所有權(quán)人出租給承租人后，由承租人進(jìn)行裝飾裝修的。那這樣情況的裝飾裝修應(yīng)該怎樣確定了？下面在明律師來給你分析分析。

第一要明確的是：房屋的整體價格都由拆遷評估單位進(jìn)行評估作價，這自然也包括對房屋裝飾裝修費用的評估。因此，裝飾裝修費用包含在房屋的整體評估價值之中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷房屋的評估價值費用直接補(bǔ)償給房屋的所有權(quán)人。

第二承租人對被征收房屋的裝飾裝修費用，則根據(jù)承租人與房屋所有權(quán)人的約定或相關(guān)協(xié)議進(jìn)行作價退換。這便涉及到《合同法》的相關(guān)問題了。

具體說來：

在裝修裝飾場合，分為兩種情形，即已形成附合部分與未形成附合部分。無論是否形成附合，承租人都不能請求出租人補(bǔ)償。但是對于未形成附合的部分，承租人可以自行拆除。如因出租人原因?qū)е挛茨芗皶r拆除，出租人需將補(bǔ)償中涉及該項的補(bǔ)償款支付給承租企業(yè)。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。此時承租人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行判斷是否有必要進(jìn)行拆除……

然而實踐中的情形很是復(fù)雜，上述解釋僅為概括性的解說。在明拆遷律師要提醒大家的是：在征收拆遷過程中，只要被拆遷人覺得補(bǔ)償不合理或者征拆手段不合法，如暴力拆遷，被拆遷人都可以進(jìn)行維權(quán)。維權(quán)時候?qū)ふ曳梢罁?jù)時，不能僅僅局限于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等拆遷法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)尋找任何于己有利的法律依據(jù)。