眾所周知，征地拆遷就像是一把雙刃劍，雙方主體矗立在劍的兩端，誰的“氣力”大誰就占據(jù)優(yōu)勢，一劍封喉。而征地拆遷的對抗主體本就是不平衡的戰(zhàn)爭主體，被拆遷朋友深陷一種敵強(qiáng)我弱、敵進(jìn)我退的狀態(tài)。所以難以作為弱勢一方的主體——被拆遷人往往處于拆遷過程中的不利地位，因而只有加快腳步從征地拆遷的各種方面入手增加自己的權(quán)重十分必要

那么，在明拆遷律師提醒被拆遷人處于懸危階段應(yīng)當(dāng)如何填補(bǔ)自己的分量缺失面，推動自己的征地拆遷的劍柄呢？就給大家提示幾點危險事項，防止限于征地拆遷的“怪圈”：

1.危險“公示內(nèi)容”的隱蔽

一些應(yīng)當(dāng)被公示的內(nèi)容我們必須要知道，如果拆遷方故意隱藏或者掩蓋就屬于違反法律規(guī)定的行為。

其中，要熟知的現(xiàn)場公示內(nèi)容涵蓋有：相關(guān)法規(guī)規(guī)章（例如國家的政策、國務(wù)院590號令等等）；房屋拆遷公告；實施拆遷工作人員；安置補(bǔ)償方案；補(bǔ)償項目公示表；辦公時間和辦公制度；房地產(chǎn)評估報告；拆遷協(xié)議書格式樣本等等。

只有充分了解拆遷政策，才能更好的維護(hù)合法權(quán)益。

2.危險“工作證”要注意查看

拆遷方要實施動遷工程就要作為責(zé)任人到現(xiàn)場，那么，被拆遷人怎樣分辨來者是否是拆遷方呢？只有看其是否佩戴了相關(guān)證件，對未佩帶工作證或佩帶證件與拆遷公告規(guī)定的拆遷單位、拆遷地址、有效期限不符的，被拆遷人有權(quán)拒絕與其商談拆遷補(bǔ)償安置事宜。

3.危險評估中的“陋習(xí)”

遇到征地拆遷最合理的方式便是要有一個第三方有資質(zhì)的評價機(jī)構(gòu)作為中立面引導(dǎo)安置補(bǔ)償，而房屋的價格評估機(jī)構(gòu)就屬于征地拆遷過程中的一個第三方，所以對于評估機(jī)構(gòu)的選擇有一定的規(guī)范：

選擇方式：被拆遷人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的方式確定。

結(jié)果異議：

對評估確定的被拆遷房屋價值有異議——向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核記過有異議——向評估機(jī)構(gòu)的專家委員會申請鑒定。

4.危險過于信賴拆遷方的隨口承諾

“多給個幾十萬沒問題?！?/p>

“咱倆這關(guān)系你放心，到時候多給你點補(bǔ)償獎勵費(fèi)。”

“你要的這個數(shù)是沒什么問題，先簽合同，到時候余下的這些我再私下給你。”

這些都是從拆遷現(xiàn)場收集來的一些騙人招數(shù)，有些被拆遷朋友就是被這樣的假象迷惑，一定要仔細(xì)分辨拆遷方是真情還是假意，防止最終竹籃打水一場空。

六大征地拆遷注意事項，不看后悔

5.危險漫無目的等待

“等”并不危險，危險的是只選擇“等”來維權(quán)，據(jù)史律師的經(jīng)驗總結(jié)，單單靠“等”來的結(jié)果有兩種：一種是被強(qiáng)拆；一種是被擱置，成為特立獨(dú)行的“釘子戶”。

我們通常所說的“等”指的是要等待時機(jī)，時機(jī)一到，該出手時就出手。把握維權(quán)幅度，爭取最大安置補(bǔ)償力度。

6.危險安置補(bǔ)償協(xié)議簽字

一經(jīng)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議就彰顯著征地拆遷走到了最后，因為安置補(bǔ)償協(xié)議就是確定安置補(bǔ)償?shù)囊环N形式，協(xié)議是建立在雙方平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，只要簽字就代表同意了上述內(nèi)容，受到法律制約。再想反悔就難上加難。