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律師說法維權(quán)指南

在明拆遷律師:根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步:

1、進行項目征收立項,并做好項目前期調(diào)查摸底;

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府;

3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理;

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;

6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況,并對征收補償方案重新修訂公布,同時做好社會維穩(wěn)風(fēng)險評估;

7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定,涉及被征收人數(shù)量較多的,經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定;

8、公布房屋征收決定,做好房屋征收決定宣傳解釋工作;

9、由被征收人選擇征收評估機構(gòu);

10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議,在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定,并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告;

11、被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟;

12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的,有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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