提升人民群眾的居住生活品質(zhì)需求，是房地產(chǎn)土地改革的目的之一，近日北京發(fā)布土地新規(guī)可以說是解決了北京居民生活和出行不便的問題，這次北京土地新規(guī)會帶來哪些影響，下面小編為大家介紹下北京住宅土地新規(guī)具體情況是怎樣。

2019年11月13日，據(jù)北京日報消息，北京市規(guī)劃和自然資源委表示，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng)。

一，北京住宅土地新規(guī)具體情況是怎樣

北京土地交易市場今日成交2宗住宅用地，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約26萬平方米。今日，北京土地交易市場成交了2宗住宅用地，均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約26萬平方米。北京市規(guī)劃和自然資源委介紹，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng)。據(jù)悉，今日成交的這兩宗用地均位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，地處京滬高速東側(cè)的路東區(qū)，兩個地塊位置毗鄰，周邊有軌道交通亦莊線的經(jīng)海路站和次渠南站，交通便利。

兩宗地塊均采用“限房價、競地價”的交易方式，商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，最高銷售單價不超過57965元/平方米。而且，兩宗地塊均須執(zhí)行“9070”政策，即套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。

二，北京土地新規(guī)會帶來哪些好處

1、一方面，能夠形成豐富的城市空間尺度，有利于打造更好的城市風(fēng)貌，提升首都城市形象；

2、另一方面，能夠解決住宅與公建混合引起的管理難點(diǎn)和安全隱患，更好地提升住宅的居住品質(zhì)和公建的運(yùn)營需求。

舉個例子，有幾塊臨近地鐵的混合用地，地塊里還安排公交場站，如果每個地塊都既有住宅又有公建，還有公交場站，那以后住宅業(yè)主、商戶、辦公人群、公交運(yùn)營之間容易出現(xiàn)糾紛和問題。因此在規(guī)劃實(shí)施上提前考慮，把公建和公交場站集中到離地鐵最近的一塊地上布置，剩下的地塊安排住宅。這樣公建、公交場站和地鐵優(yōu)先結(jié)合，滿足城市通行功能，保障區(qū)域的交通便利性；然后將住宅相對集中，住戶的私密性也得到了改善；同時區(qū)域內(nèi)辦公、商業(yè)、購物娛樂等環(huán)境品質(zhì)也會得以進(jìn)一步提升。

三，北京住宅新規(guī)有哪些變化

1、住宅用地和商辦將分開單獨(dú)供應(yīng)。北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨(dú)供應(yīng)。

從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨(dú)布局。

2、據(jù)介紹，此舉一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”“科學(xué)配置資源要素，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間”“著力治理‘大城市病’”“增強(qiáng)人民群眾獲得感”等具體要求，另一方面也是回應(yīng)和解決群眾的呼聲，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。

此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實(shí)際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

3、按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實(shí)際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實(shí)施方式。

以上就是小編為大家整合的北京住宅土地新規(guī)具體情況是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，北京新規(guī)是宅在地塊中規(guī)劃安排，能夠提升北京人民的幸福感。