土地使用稅，就是指當我們對于某一塊土地進行使用的時候，我們所需要向國家繳納的一種稅款類型。但是很多時候，土地使用權人會將土地出租出去，那么這個時候，土地使用稅是不是承租方繳納呢？下面小編為大家?guī)沓凶夥揭煌恋厥褂枚悊嵯嚓P內容，一起來看看吧。

一、承租方要交土地使用稅嗎

由出租方繳納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。出租土地的，應由出租方申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但是根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，如果出租方出租的是集體土地，則由承租方按規(guī)定申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、土地使用稅的征收對象

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。

但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規(guī)定：
在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅應當是由土地的出租方，來進行繳納的。

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