房屋拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意些什么

1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。

2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。

5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責(zé)任。

6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。

7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。

北京拆遷律師溫馨提示：很多的拆遷糾紛往往就是關(guān)于拆遷補償款的爭議，還有些糾紛時拆遷過程中，相關(guān)被拆遷人的合法權(quán)益沒有得到保障。本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。