一、房屋強(qiáng)制拆遷該怎么辦

(一)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可訴

《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時(shí)，根據(jù)《行政訴訟法》第十一條之規(guī)定可知，公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

(二)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可復(fù)議

從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來看，將其范圍限定在征收管理機(jī)關(guān)或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為，如行政機(jī)關(guān)作出的建設(shè)項(xiàng)目審批、頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認(rèn)定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強(qiáng)制執(zhí)行等行政行為，當(dāng)事人均可以申請行政復(fù)議。

《征收條例》在國有土地房屋征收過程的兩個(gè)環(huán)節(jié)中明確規(guī)定了當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議作為救濟(jì)途徑：一是對市縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的;二是對作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出的補(bǔ)償決定不服的。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。

(三)行政復(fù)議申請的時(shí)限

《行政復(fù)議法》第9條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)利的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律另有規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。”

二、房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法?！吨腥A人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）明確規(guī)定：私人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。既然如此，任何人要征收住戶的房屋都必須得到住戶的同意，實(shí)行公平交易，從住戶的手中把房子買去，對于當(dāng)事人來說，可以收集證據(jù)要求相關(guān)的法律賠償。

北京拆遷律師溫馨提示：要是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆遷他人房屋的，此時(shí)是屬于違法的行為。對于房屋所有人來講可以向有關(guān)法院提起行政訴訟，或者向拆遷部門的上一級(jí)機(jī)構(gòu)申請刑偵復(fù)議，通過這兩種方法一般就可以維護(hù)自身合法權(quán)益了。本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問題，聯(lián)系刪除。