1、補償范圍是否有遺漏
拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補償主要包括:土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外,拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎勵,具體獎勵數(shù)額根據(jù)不同的項目實施意見決定。
2、補償標準是否公平合理
不同地方制定的補償標準可能會有所不同。
3、企業(yè)預(yù)期利潤
預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況,企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當出具相關(guān)資料,計算近幾年平均利潤,以證明合理的投資收益回報,結(jié)合剩余經(jīng)營期限,計算預(yù)期利潤損失。
4、其他問題
牽一發(fā)而動全身,企業(yè)拆遷肯定會對其生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權(quán)等。拆遷后企業(yè)遷至別處重建,規(guī)模調(diào)整,也可能會產(chǎn)生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償?shù)荣M用。
拆遷補償金主要由房屋自身的價值,停業(yè)損失,拆遷費和安置費組成,給付養(yǎng)豬場拆遷補償時不僅要注意補償?shù)姆秶?,還要注意補償標準的合理性,要和拆遷單位訂立補償協(xié)議,明確補償金的支付方式,若是在支付補償款時存在糾紛,可以去法院起訴維權(quán)。
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