城中村房屋只補(bǔ)償“三層半”？鬧不好重置價(jià)都拿不到！
城中村改造項(xiàng)目中宅基地上的樓房無論多少層都只補(bǔ)“三層半”？三層半以外的只給予很少的“安慰性補(bǔ)償”？這一說法存在了好些日子了，如今看來它不全對。 日前，廣東省廣州市某區(qū)發(fā)布了最新的《“依法征收、凈地出…
36個月早超了安置房卻根本沒建？財(cái)政緊張不是理由！
“擴(kuò)容提質(zhì)”將當(dāng)事人原有的房屋征收，時隔近5年協(xié)議約定得清清楚楚的應(yīng)當(dāng)于36個月內(nèi)建成交付的安置房卻根本沒有動工建設(shè)，原因就一句話——當(dāng)?shù)刎?cái)政資金緊張。被征收人想要補(bǔ)償利益盡快落袋，轉(zhuǎn)而主張變更補(bǔ)償…
上萬平米廠房被拆鎮(zhèn)里非說是咱自愿的？法院：程序嚴(yán)重違法！
在對無證廠房的處置中，“強(qiáng)制拆”還是“自愿拆”如今已成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等查處主體與當(dāng)事人反復(fù)博弈的關(guān)鍵性問題。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道而言，“強(qiáng)制拆”就意味著其必須嚴(yán)格依法履行程序，稍有疏忽就會導(dǎo)致拆除行為的違法甚…
宅基地上建房也要按違建處罰和拆除？法院：罰和拆都違法了！
在擁有宅基地使用證的土地上自建的房屋居然也會被按違建處罰和強(qiáng)制拆除？且還是在涉案片區(qū)已被納入征遷范圍內(nèi)的情況下？ 日前，北京在明律師事務(wù)所的合伙人陳麗芳律師及其團(tuán)隊(duì)的王天子律師在浙江省臺州市代…
侵占永久基本農(nóng)田搞養(yǎng)殖，鎮(zhèn)上不管？“官告官”立馬老實(shí)了！
侵占永久基本農(nóng)田在內(nèi)的耕地搞養(yǎng)殖場和農(nóng)牧公司，排放出的廢水嚴(yán)重污染耕地資源，如此嚴(yán)重的土地違法情形難道就沒人管嗎？依法負(fù)有查處職責(zé)的鎮(zhèn)政府不管，咱農(nóng)民朋友也不必灰心，因?yàn)橛械胤侥芄苓@事！ 日前…
村委會許可建造，300平米自建房非限期拆除不可嗎？
無證即違建，不存在任何例外情形，這或許就是當(dāng)下鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道在查處違法建設(shè)時秉持的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可謂是簡單直接“一刀切”。但問題在于，這么認(rèn)定當(dāng)真具有合理性嗎？經(jīng)村委會許可，建造在集體建設(shè)用地上的無證自建…
建筑物沒有取得建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，可以認(rèn)定為違建么？法院：不一定！
現(xiàn)階段，很多農(nóng)村中建設(shè)的房屋因?yàn)楦鞣N原因多多少少都存在未辦理規(guī)劃許可的情況，租了土地的用途都是明明白白地寫在合同里，若是案涉建筑未辦理建設(shè)許可手續(xù)，是否直接以此來蓋棺論定，責(zé)令限期拆除呢？北京…
作了征地補(bǔ)償安置決定就算補(bǔ)償了？河北高院可不這樣看！
當(dāng)被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置條件不滿，拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時，征地補(bǔ)償安置決定就是《土地管理法實(shí)施條例》賦予縣級政府持續(xù)推進(jìn)征地項(xiàng)目的有力步驟，用以實(shí)現(xiàn)社會公共利益和被征地農(nóng)民個人權(quán)益的…
還沒簽補(bǔ)償協(xié)議，房屋就被“誤拆”了！征收方吃相太難看！
導(dǎo)讀：“誤拆”的本來面目，其實(shí)就是違法強(qiáng)制拆遷。所以在房屋被“誤拆”之前，無法與拆遷方協(xié)商談攏時，我們應(yīng)當(dāng)保持防止房屋被“誤拆”的警惕性，及時對房屋進(jìn)行取證，或者在房屋有被違法拆除的可能時及時尋求公…
兒子“坑爹”代簽拆遷協(xié)議，導(dǎo)致當(dāng)事人損失60萬補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：在本案中，法院判決協(xié)議確認(rèn)違法，那么協(xié)議就不對宋先生發(fā)生效力。他可以選擇重新簽協(xié)議或向小宋主張返還不當(dāng)?shù)美?。相關(guān)法律規(guī)定，因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利…
養(yǎng)殖場拆遷藏“貓膩”，補(bǔ)償金額會受到多少影響？
很多人面對拆遷的時候，因?yàn)椴涣私庹咭约安疬w方的首段，導(dǎo)致補(bǔ)償不合理。 一、影響補(bǔ)償金額的因素包括： 1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。 2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手…
在我國企業(yè)拆遷，企業(yè)主可以使用這些策略方法獲取高額賠償
導(dǎo)讀：在我國企業(yè)拆遷，企業(yè)主不盲目的搬遷、不草率簽字、不直接報(bào)底價(jià)、不采取極端措施。企業(yè)拆遷在拆遷中是屬于價(jià)值比較高，案件類型比較復(fù)雜的一類。因此，在遇到此類問題的時候，我們更需要專業(yè)人士比如…
28戶的商鋪房屋要被居委會“村居改造”拆除？街道辦不管不行！
居委會主導(dǎo)的“村居改造”項(xiàng)目竟要拆除一片城市商業(yè)用房？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只按村居價(jià)值計(jì)算？這也難怪房屋的權(quán)利人們不答應(yīng)。 日前，北京在明律師事務(wù)所梁紅麗律師團(tuán)隊(duì)的賈華律師在山東省東營市代理的一起案件中，28…
“臨街門面”，二層的也算數(shù)？市中院：給一層的！
《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》中白紙黑字約定可回購后安置的“臨街門面”，被征收人卻被告知一層的一律安排出去了，只能提供二層的商鋪供其購買。你拆掉的可是人家的一層臨街商鋪啊，二層的也能算“臨街門面”嗎？…
山東聊城市養(yǎng)殖場征收：征地補(bǔ)償安置方案能復(fù)議審查嗎？
在征地項(xiàng)目的前半段，也就是征地依法報(bào)批前怎樣有效實(shí)施救濟(jì)，這是擺在廣大被征地農(nóng)民和專業(yè)律師面前的共同難題。一些省份明確征地補(bǔ)償安置方案只能提出意見、申請聽證，并不允許提復(fù)議甚至訴訟。但凡事并無…
自貢市棚戶區(qū)改造：附屬物補(bǔ)償不明確會導(dǎo)致整個安置補(bǔ)償決定被撤銷？
安置補(bǔ)償決定在未能準(zhǔn)確查清被征收人房屋面積，且未對屋后竹林的價(jià)值進(jìn)行合理評估的情況下草率作出，這無疑使得該決定的制作過程缺乏充分的事實(shí)和證據(jù)支持，難以令人信服。因此，該決定最終被撤銷，實(shí)在是征…
太原市宅基地拆遷：強(qiáng)拆了百姓的房子想甩鍋給村委會？
征收過程中強(qiáng)拆了百姓的房屋，甚至還將老人從家中強(qiáng)行拖出來？事后一句是村委會干的，與我無關(guān)就想逃脫法律制裁？如果您也曾是此類不公待遇的受害者，那就一起來看看由北京在明律師事務(wù)所楊念平律師團(tuán)隊(duì)的袁…
行政處罰決定連違法占地的面積都沒查清楚？法院：撤銷！
收到因違法占地而作出的行政處罰決定？先別慌張，這份決定可能隱藏著不少問題！在行政處罰從下達(dá)到最終執(zhí)行的整個過程中，需要考慮的法律因素和程序細(xì)節(jié)繁多，行政機(jī)關(guān)一旦疏忽，就可能違反法律規(guī)定，進(jìn)而侵…
納入征收范圍內(nèi)的無證房屋遭不予認(rèn)定？調(diào)查登記能提異議！
數(shù)百平米的國有土地上房屋被納入征收范圍，這當(dāng)然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方經(jīng)過“征收調(diào)查登記”環(huán)節(jié)，只對其中的有證部分給予認(rèn)定，而對擺在眼前的無證部分“視而不見”不予認(rèn)定，被征收人的補(bǔ)償利…
簽訂空白協(xié)議，收回后全填上了？“騙簽”逃不過法律的眼睛！
“空白協(xié)議”即被拆遷人和征收方均未在協(xié)議中涉及補(bǔ)償安置數(shù)額等關(guān)鍵信息處填寫內(nèi)容，即由征收方誘騙被拆遷人先行簽字、按手印所產(chǎn)生的補(bǔ)償安置協(xié)議。這種協(xié)議顯然不是一份合法有效的協(xié)議，而是給被拆遷人的合…