斷水?dāng)嚯娝﹀侀_發(fā)企業(yè) 區(qū)政府老套路逼拆原形畢露
“施工活動(dòng)影響了答辯人房屋水電暢通，該結(jié)果系開發(fā)企業(yè)行為導(dǎo)致，并非我單位行為，董某請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)?！眳^(qū)政府訴訟代理人在法庭上言之鑿鑿。 在地方征地拆遷中，為盡快完成拆遷任務(wù)，拆遷方常常對(duì)未簽訂安置…
未簽補(bǔ)償協(xié)議，區(qū)政府竟強(qiáng)制做出補(bǔ)償決定??？法院：撤銷重作
“區(qū)政府連最基本的’社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估’和‘實(shí)地入室勘查’都沒(méi)有進(jìn)行，這補(bǔ)償決定里面寫的東西有嚴(yán)重問(wèn)題啊！”宋某在心里不停嘀咕。 因?yàn)橹囟纫蓱]，宋某沒(méi)有與區(qū)政府達(dá)成協(xié)議。為獲得更專業(yè)的法律救濟(jì)，宋某向…
一千多平的房子才補(bǔ)償三百多萬(wàn)，這不是欺負(fù)老實(shí)人嗎？法院：撤銷
無(wú)論是農(nóng)村的征地拆遷，還是棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造，房屋需要給予補(bǔ)償是毋庸置疑的。拆遷的主體是房屋，拆遷補(bǔ)償金額最重要的部分是房屋面積，面積大的自然補(bǔ)償金額多，面積小的自然補(bǔ)償金額少。那您見過(guò)大面積…
職能機(jī)構(gòu)就可以越殂代皰征地？！法院：撤銷決定
位于陜西省西安市的趙某一家在2021年過(guò)得極不平凡。2021年6月28日，西安市某管委會(huì)土地儲(chǔ)備中心向趙家作出了《補(bǔ)償決定書》，趙某的房屋和土地就這樣被一家沒(méi)有行政職權(quán)的單位莫名其妙“拿走”。一氣之下，趙…
以拆違之名強(qiáng)逼“委托人”讓步？不可以！在明律師巧妙介入化危局
“釘子戶”一詞出現(xiàn)在20世紀(jì)初，意指由于種種原因房屋沒(méi)有拆遷，躋身開發(fā)區(qū)域的人家。該群體形成的根本原因在于拆遷部門給的補(bǔ)償太少。因此，為“消除”釘子戶，一些地方政府部門往往會(huì)適當(dāng)提高征收補(bǔ)償。 但是…
征補(bǔ)決定未經(jīng)評(píng)估，是掩耳盜鈴還是仗勢(shì)欺人？法院：撤銷重作
“安置房源的價(jià)格都無(wú)法明確，怎么作出的《補(bǔ)償安置方案》？”這幾天，河北某縣李某一直在思考這個(gè)問(wèn)題。2022年6月18日，縣政府向李某作出《房屋征收補(bǔ)償決定書》，李某發(fā)現(xiàn)在該決定中安置房源的價(jià)格沒(méi)有確定…
拆違建就可以忽略程序正義？在明律師有的放矢制裁“程序違法”
2022年，湖南省某市政府決定對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)開展居民違法建設(shè)拆除工作，由各區(qū)政府、街道辦事處負(fù)責(zé)具體實(shí)施，一場(chǎng)轟轟烈烈的違建拆除大行動(dòng)開始了。 大拆除行動(dòng)背后的“釘子戶” 6月17日，由市自然資源和規(guī)劃局出…
不予立案駁回起訴，征拆就沒(méi)轍了嗎？法院：撤銷決定，指定審理
2022年3月17日，河南省洛陽(yáng)市中級(jí)人民法院作出裁定，“撤銷區(qū)法院作出的《關(guān)于孫某強(qiáng)拆違法不立案裁定》，并指令A(yù)區(qū)法院進(jìn)行審理?！痹摪讣奈腥私?jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間焦灼不安的等待后，終于取得了階段性的勝利。 自…
林地歸屬成迷題，多方主體相互推諉惹爭(zhēng)議
據(jù)極目新聞報(bào)道，江西分宜縣某村發(fā)生了一起“玄之又玄”的林地歸屬案件：在當(dāng)?shù)卮迕裎沼小读謾?quán)證》的情況下，仍有約一半的農(nóng)村集體用地被轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地，某汽修公司更是占用了部分林地用于項(xiàng)目建設(shè)，村民對(duì)…
為拆房停水?dāng)嚯姴鹑細(xì)?，如何平服人心？法院：確認(rèn)違法
《行政強(qiáng)制法》第四十三條明確規(guī)定：行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定…
又見老套路！鎮(zhèn)政府“強(qiáng)拿硬要”以拆違促拆遷法院：撤銷限拆決定
最近，北京在明律師事務(wù)所資深拆遷律師馬麗芬和閆會(huì)東接了這么個(gè)案子，委托人在房屋內(nèi)居住多年，在面臨拆遷的節(jié)點(diǎn)上突然被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為“違建”，并責(zé)令限期拆除。兩位律師火眼金睛，很快便識(shí)別出此案是典型…
房屋征收變拆違，勘驗(yàn)過(guò)程屋主竟毫不知情 在明律師行政復(fù)議贏轉(zhuǎn)機(jī)
“好端端的房怎么就變成違建了，原本在商量征收補(bǔ)償?shù)氖峦蝗痪妥兂梢笪也鸪`法建筑了。不但補(bǔ)償沒(méi)有了，房屋也被強(qiáng)拆了。這也太離譜了吧？” 家住北京市某鎮(zhèn)的村民劉某神情激動(dòng)地向北京在明律師事務(wù)所馬麗…
政府拆遷找“背鍋俠”，甩鍋沒(méi)那么容易！法院：重新調(diào)查
征拆類案件在實(shí)務(wù)中，有不少涉案房屋拆除主體為第三方某置業(yè)公司，而該置業(yè)公司實(shí)則又是政府的授權(quán)主體，名為授權(quán)實(shí)為委托。作為委托機(jī)關(guān)，政府應(yīng)當(dāng)對(duì)某置業(yè)公司履行監(jiān)督和調(diào)查處理職責(zé)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)…
耍威風(fēng)！五部門聯(lián)合認(rèn)定危房，實(shí)則為強(qiáng)拆開路？法院：撤銷重做
一個(gè)部門出具認(rèn)定違建公告很是常見，但五個(gè)部門聯(lián)合起來(lái)認(rèn)定就比較罕見了。要么被認(rèn)定方確實(shí)不合法，要么就是以聯(lián)合的名義讓你知“難”而退。 河北石家莊的陸女士最近就遇到了上述情況。 2022年7月19日，區(qū)住…
公權(quán)力推脫甩鍋不履行法定職責(zé)，征收人只能干瞪眼兒？
“地不知道是誰(shuí)的就拿不到補(bǔ)償款，向市資源局申請(qǐng)確權(quán)卻又碰到了行政不作為?！币蛘鞯夭疬w而起的這一系列碰壁遭遇讓馮某大呼喘不過(guò)氣來(lái)。 法律永遠(yuǎn)是維護(hù)社會(huì)公平正義的有效防線，受不慣氣的馮某當(dāng)即委托北京…
金錢萬(wàn)能？街道辦只要補(bǔ)償?shù)轿痪涂梢詿o(wú)視程序嗎？法院：限期賠償
2007年，正值年富力強(qiáng)的黃某為了闖出一番事業(yè)，成立了某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，該公司與江西省上饒市某縣下轄村簽訂了《荒山承包合同》，取得了村內(nèi)已廢荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限為三十年，即2007年至2037年。黃某…
耍流氓？簽了補(bǔ)償安置協(xié)議卻不履行 法院：責(zé)令履行協(xié)議
別人遇見征遷害怕的是征收部門的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，而遼寧沈陽(yáng)侯某卻擔(dān)心的是簽了協(xié)議政府也不履行職責(zé)。果不其然，沈陽(yáng)土地儲(chǔ)備中心和沈陽(yáng)市大東區(qū)城市房屋拆遷辦在與侯某簽訂《補(bǔ)償安置協(xié)議》后并未按照合…
鎮(zhèn)政府做出錯(cuò)誤限拆決定，在明律師“行政復(fù)議”階段截流成功！
“1982年以前的房子怎么就成違建了，我不信法律就這么規(guī)定老房子的，凡是年代久遠(yuǎn)的房都是違建？”老北京人李某跟鎮(zhèn)政府的人爭(zhēng)論得面紅耳赤。 2022年5月24日，鎮(zhèn)政府向李某作出《限期拆除決定書》，稱其房屋為…
為拆房停水?dāng)嚯姴鹑細(xì)?，如何平服人心？法院：確認(rèn)違法
《行政強(qiáng)制法》第四十三條明確規(guī)定：行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定…
以行政優(yōu)益權(quán)為由單方變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議？不能夠！法院：裁定再審
“行政優(yōu)益權(quán)”作為一項(xiàng)行政權(quán)，在征拆類案件中并不是一個(gè)陌生的概念，是我國(guó)法律賦予行政機(jī)關(guān)的一項(xiàng)優(yōu)先權(quán)，但廣大被征收人對(duì)地方到底什么時(shí)候可以行使該權(quán)力還是不夠清晰，以至于行政相對(duì)人合法權(quán)益無(wú)法得到…