山東濟南企業(yè)拆遷案例：街道辦事處能強拆我們的房屋嗎？不能！
導讀：論所拆除建筑是否合法，都應由法律規(guī)定的部門依據法定程序予以拆除，不能在未經正當程序的情況下，強制拆除。在征地拆遷過程中，有一些地方是由街道辦對違章建筑進行強制拆除，這是不符合法律規(guī)定的。…
農村拆遷騰退案例：簽訂補償協(xié)議之后，村委會就可以直接拆除房屋嗎？
導讀：在征收拆遷過程中，如果被拆遷人和相關單位簽訂了拆遷補償協(xié)議，征收或拆遷單位就能直接拆除被拆遷人的房屋了嗎？正規(guī)的拆除途徑是什么樣的呢？本文，在明律師事務所的馬麗芬律師團隊通過一則真實案例…
浙江臺州違章建筑拆遷案例：企業(yè)要拆遷，老廠房咋突然就成了“違建”？
導讀：自國務院深化全國“放管服”改革轉變政府職能會議以來，我國在優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境上采取了大量改革舉措。在企業(yè)土地使用方面，國家也出臺了相關的鼓勵政策。但是，在此背景下，個別行政機關仍我行我素，尤…
吉林長春農村拆遷案例：害怕打官司？你可以這樣做來提高補償
導讀：自古以來，“民不與官斗”的畏官思想早已深入老百姓心中，一旦發(fā)生沖突，老百姓往往會選擇妥協(xié)。在征地拆遷中，一些老百姓害怕和征收方打官司、擔心打不贏，就選擇簽協(xié)議走人，放棄通過法律途徑去維護合…
甘肅平涼房屋拆遷案例：“拆遷住宅安置商鋪”，這樣的補償合同能受法律保護嗎？
導讀：眾所周知，房屋征收補償安置的方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。關于產權調換，通常是按照被征收房屋的原用途進行置換，即住宅房屋置換住宅用房，商鋪置換商鋪。而“住改商”稍微復雜一些，多…
山東農村拆遷案例：已簽訂的補償安置協(xié)議被撕毀并宣布作廢？
導讀：在我們現(xiàn)實生活中，經常出現(xiàn)違法征收的現(xiàn)象，弄得很多人民群眾怨聲載道，建筑物的所有人對行政違法行為可以提起訴訟，但是必須在法律規(guī)定的期限內。那么針對征收領域行政違法行為的起訴期限有多久？如…
北京順義農村拆遷案例：拆遷范圍內的違法拆違，應當“實事求是”予以賠償！
導讀：眾所周知，房屋拆遷范圍確定后，不得在拆遷范圍內實施新建、擴建、改建房屋等不當增加補償費用的行為，這類建設行為也將不予補償。然而，實踐中更多發(fā)、更復雜的情況則是那些尚未拆遷就已存在的無手續(xù)…
上海城市拆遷案例：簽訂補償協(xié)議后不交房可否“幫助搬離、拆除房屋”？
導讀：在各地房屋拆遷實踐中，采取各種手段迫使被拆遷人簽字的辦法可謂五花八門。而部分被拆遷人并非出于自愿在補償安置協(xié)議上簽字之后，又覺得自己的損失實在太大，或者基于其他方面的原因，從而不愿意將房…
河南鄭州農村拆遷案例：市值249萬房屋行政賠償325萬，上浮的30%一點也不能少！
導讀：房屋遭違法強拆后的行政賠償評估時點未必等同于征收補償的評估時點，這一認識在2018年在明律師代理的“許水云案”裁判中得以了明確體現(xiàn)，也為最高人民法院在若干判例中予以了普遍應用。那么，在何種情形…
農村宅基地拆遷案例：遭欺騙簽下的拆遷補償協(xié)議能否被撤銷？小心補充協(xié)議陷阱！
導讀：拆遷補償協(xié)議是被征收人或被拆遷人拿到補償的關鍵，被征拆人可能獲得的利益一般全部包括在補償協(xié)議中。補償協(xié)議一般由征拆單位按照格式作出，包括補償方案中的各項補償內容。我們都知道，根據法律的規(guī)…
北京市城市拆遷案例：規(guī)劃部門函證的無證房屋，不一定是違法建筑！
導讀：在查處違法建筑的過程中，城管執(zhí)法部門與規(guī)劃和自然資源部門是相互配合的。在掌握違法建筑線索之后，城管執(zhí)法部門負責現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場勘驗、詢問調查建設當事人基本信息，其完成調查取證工作之后，會將…
最高檢發(fā)布指導性案例：耕地上建260余套大棚房，獲刑一年半！
導讀：3月5日，最高人民檢察院召開新聞發(fā)布會，通報檢察機關開展涉農檢察工作的主要情況，并發(fā)布了第十六批指導性案例。其中，一起發(fā)生在北京市的非法占用農用地建大棚房案件頗具代表性和警示意義。被告人劉…
山西省農村拆遷案例：居住近40年的房屋卻被以無證為由直接強拆，中院判決全面賠！
導讀：我們來看一起典型的從強拆到賠償延宕6年多的案例，爭取掌握其中最重要的幾個法律點。 作者丨王金龍律師團隊 北京在明律師事務所 【案情說明：房屋遭違法強拆，喜獲行政賠償】 常某是山西省某市居民，…
申請公開政府信息卻因“內容不明確”被擱置，這樣處理對嗎？
導讀：對國有土地上房屋進行征收應當遵循決策民主、程序公正、結果公開的原則。房屋征收的相關政府部門收到信息公開申請后應當依據法律規(guī)定予以公開，充分保障被征收人的知情權。本文，在明律師事務所的劉勇…
廠房強制拆除案例：100余起磚廠拆違訴訟零賠償，為何唯獨他被判賠數十萬元？
導讀：近年來，違法建筑零容忍、零賠償被各地執(zhí)法機關奉為圭臬。并且，越來越多的地方修改地方性法律規(guī)范，將違法建筑強拆成本明確規(guī)定由搭建者承擔。而在有的地區(qū)，高壓拆違、明知執(zhí)法程序違法也要先拆了再…
浙江衢州市臨時建筑拆遷案例：彩鋼棚是否都屬于違建？一律會被“無補償拆除”嗎？
導讀：目前，一些地方政府為了凈化城市空間，提升市容市貌，陸續(xù)開展“拆除違法搭建的彩鋼棚”工作。彩鋼棚作為一種臨時建筑，在我國城市、農村都很常見。人們搭建彩鋼棚，一般是為了存放車輛、雜物等，有的彩…
廣東農村拆遷案例：離異女性村民就不給征地補償款了？如此章程，合法嗎？
導讀：大家都知道，農村集體經濟組織對其自治范圍內的事項享有自主決定的權利。那么，作為村集體經濟組織的一名成員，因為離婚就能喪失了村集體經濟組織成員資格了嗎？不再享有村集體經濟組織的合法權益了嗎…
河北石家莊市道路建設案例：最高法一錘定音征收項目中村委會實施強拆，行政機關須擔責！
導讀：近期，許多地方的舊村改造、村改居等項目中，村民自治的影子越來越頻繁的閃現(xiàn)。在一些地方的此類征收項目中，實行村民自治，由村委會、村民小組為代表出面協(xié)調一些拆遷事宜。但是在征收實踐中，當被征…
浙江杭州市強拆勝訴案例：附屬房屋拆違為何主房也被一并強拆？又是“危房”
張先生等二人是浙江省杭州市人，在杭州市濱江區(qū)有合法房屋。2019年6月，張先生二人先后收到濱江區(qū)行政執(zhí)法局作出的《行政處罰決定書》，將張先生二人的附房部分認定為違法建筑。 次日，濱江區(qū)人民政府某街道…
江蘇泰州市農村強制拆除案例：村民的無證自建房遇拆遷被直接責令限拆？這樣做就違法了！
導讀：違法建筑在征收拆遷中總是受到特殊對待，而在法律規(guī)定中對于“違法建筑”的認定標準還處于模糊不清的狀態(tài)。拆遷方往往利用法律規(guī)定的尚不完善之處，違法強拆房屋而不給當事人任何補償。被征收人的權利自…