導讀：論所拆除建筑是否合法，都應由法律規(guī)定的部門依據(jù)法定程序予以拆除，不能在未經(jīng)正當程序的情況下，強制拆除。在征地拆遷過程中，有一些地方是由街道辦對違章建筑進行強制拆除，這是不符合法律規(guī)定的。本文，看劉勇進律師如何應對，協(xié)助委托人贏得勝訴，挽回損失。

作者丨劉勇進 北京在明律師事務(wù)所督導律師

1:房屋被強制拆除，怎么辦？

崔先生對位于山東省濟南市鋼城區(qū)黃莊鎮(zhèn)北金水河村用于經(jīng)營生態(tài)莊園飯店的房屋擁有合法財產(chǎn)權(quán)利。2019年4月8日，其房屋以及附屬物、院落被汶源街道辦事處強制拆除，房屋、所有屋內(nèi)物品及院落內(nèi)附屬設(shè)施全部被破壞，給崔先生造成了重大經(jīng)濟損失。崔先生感到事情不妙，趕緊找到了北京在明律師事務(wù)所，委托劉勇進、夏麗麗律師代理其案件。

2:律師分析發(fā)現(xiàn)諸多違法點，依法指導委托人起訴

劉勇進律師聽過詳細案情后向委托人解釋道：

根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，原告的合法財產(chǎn)受法律保護，任何人及社會組織不得侵犯。根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四條、第八條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條，汶源街道辦事處實施行政強制行為在實體和程序上均違法，法律規(guī)定行政強制決定作出之前行政機關(guān)應對行政相對人進行催告、聽取行政相對人的陳述、申辯、并履行相應的送達程序。具體到本案中汶源街道辦事處在實施涉案行政行為之前未履行相應的法定程序，其所實施行政行為有重大明顯違法情形，且其強制拆除行為給崔先生造成重大經(jīng)濟損失，侵犯了崔先生的合法權(quán)益。崔先生有權(quán)就汶源街道辦事處實施的涉案行政行為提起行政訴訟，請求確認汶源街道辦事處強制拆除房屋及附屬物、院落的行為違法。

3:山東省濟南市鋼城區(qū)人民法院作出判決，確認濟南市鋼城區(qū)汶源街道辦事處于對崔先生作出《汶源街道拆違拆臨通知單》的行為違法。催先生的合法權(quán)益得到了維護。

近日，催先生收到了勝訴判決。

山東省濟南市鋼城區(qū)人民法院認為：《中華人民共和國行政強制法》第四條規(guī)定，“行政強制的設(shè)定和實施，應當依照法定的權(quán)限、范圍、條件和程序”。行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當告知當事人有權(quán)進行陳述和申辯，并充分聽取當事人的陳述和申辯。被告未聽取當事人的陳述和申辯即作出《汶源街道拆違拆臨通知單》，且該通知單未載明強制執(zhí)行的理由和依據(jù)，其程序違法。鑒于涉案建筑物已拆除，不具有可撤銷內(nèi)容，被告作出的《汶源街道拆違拆臨通知單》應予確認違法。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第（一）項之規(guī)定，判決如下:

確認濟南市鋼城區(qū)汶源街道辦事處于2019年3月29日對原告作出《汶源街道拆違拆臨通知單》的行為違法。

案件受理費50元，由濟南市鋼城區(qū)汶源街道辦事處負擔。

在收到勝訴判決后，委托人對接下來的案件代理工作，以及妥善解決糾紛充滿了信心。劉勇進律師表示，廣大拆遷戶們在收到行政機關(guān)作出的行政決定后，要積極行使申訴和抗辯的權(quán)利，在拆遷方不按照法定程序損害自身合法權(quán)益時，要積極尋求專業(yè)律師的幫助，借助法律開展維權(quán)。