租賃房屋遇棚改，出租人起訴要求騰房，承租人該怎么辦？
導(dǎo)讀：尼某與某街道社區(qū)服務(wù)中心簽訂《房屋租賃合同》后，投入五百萬(wàn)元對(duì)租賃廠房進(jìn)行了裝飾裝修，然后將房屋投入經(jīng)營(yíng)使用。合同期限臨近屆滿，豈料承租廠房將被納入征收拆遷項(xiàng)目范圍，出租人某街道社區(qū)服務(wù)…
江蘇南京舊城區(qū)改建案例：征收補(bǔ)償決定的7大實(shí)務(wù)審查要點(diǎn)，掌握了你也敢去訴！
基本案情：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不明確具體，補(bǔ)償決定被撤 家住江蘇省南京市溧水區(qū)的喻先生在溧水城區(qū)擁有一處商業(yè)用房，因舊城區(qū)改建被納入征收范圍。 后因就補(bǔ)償問(wèn)題未能達(dá)成一致意見(jiàn)，區(qū)政府對(duì)喻先生作出了《國(guó)有…
開(kāi)發(fā)商介入的征收拆遷不符合公共利益需要？最高法裁判解惑！
導(dǎo)讀：征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，案涉項(xiàng)目須為了公共利益需要而開(kāi)展。若案涉項(xiàng)目具有商業(yè)開(kāi)發(fā)的性質(zhì)，后經(jīng)過(guò)廣大被征收人的同意是否可以認(rèn)定為符合公共利益的需要呢？本文，在明律師就結(jié)合最高法的相關(guān)裁判觀…
上海土地征收案例：責(zé)令交出土地弄錯(cuò)對(duì)象？復(fù)議撤銷意料之中！
導(dǎo)讀：在我們的法治社會(huì)中，一切應(yīng)依法辦事，可成文法的規(guī)定明確清楚、不容置喙并不代表對(duì)法律的適用可以流于表面，不進(jìn)行實(shí)際分析處理。眾所周知，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“按戶補(bǔ)償”的原則，而明確“戶主”…
四川自貢拆遷案例：棚戶區(qū)改造“模擬征收”下決定，征收決定因何被確認(rèn)違法？
導(dǎo)讀：本所梁紅麗律師代理的四川省自貢市某縣楊先生對(duì)縣政府作出的房屋征收決定不服，向自貢市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。最終自貢中院作出（2018）川03行初37號(hào)行政判決書，以縣政府作出的國(guó)有土地上房屋征…
山東聊城拆遷案例：申請(qǐng)信息公開(kāi)的信息不掌握，能打電話口頭答復(fù)嗎？
導(dǎo)讀：在征地拆遷的過(guò)程中，由于多種原因，很多征地信息被征收人并不知曉。這些信息，有的是政府主動(dòng)公開(kāi)的信息，有的是依申請(qǐng)公開(kāi)的信息。對(duì)于依申請(qǐng)公開(kāi)的信息，被征收人就可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)要求相…
山西太原拆遷勝訴案例：城中村改造強(qiáng)拆誰(shuí)負(fù)責(zé)？不能光信村委會(huì)自認(rèn)！
導(dǎo)讀：城中村改造拆遷項(xiàng)目中，村委會(huì)是拆遷方案中確定的實(shí)施主體，且其也承認(rèn)系自己實(shí)施了強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋的行為。然而最高人民法院在對(duì)此案進(jìn)行再審時(shí)，卻明確指出不能僅以村委會(huì)的自認(rèn)來(lái)判斷城中村改造…
房屋遭強(qiáng)拆，三次網(wǎng)上申請(qǐng)立案均審核不通過(guò)，如何救濟(jì)？
導(dǎo)讀：現(xiàn)在越來(lái)越多的法院推行電子訴訟服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行網(wǎng)上立案。然而網(wǎng)上立案在給當(dāng)事人帶來(lái)便利的同時(shí)，也給不少當(dāng)事人帶來(lái)了困擾：只告知案件審核未通過(guò)，卻不給不予立案裁定，通不過(guò)的理由也是含混不清。…
棚戶區(qū)改造案例：舊城區(qū)征收項(xiàng)目合法與否？7大審查要點(diǎn)不可不知！
導(dǎo)讀：國(guó)有土地上房屋征收必須是為了公共利益的需要，實(shí)踐中涉及危房、棚戶區(qū)、舊城區(qū)改建等性質(zhì)的項(xiàng)目占據(jù)了相當(dāng)大的比例。本文，在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)將為大家分析在征收此類房屋時(shí)，發(fā)布征收決…
農(nóng)村拆遷案例：宅基地上建房涉違建被拆除，建房承租人的損失誰(shuí)來(lái)賠？
導(dǎo)讀：出租人、承租人就租賃宅基地上房屋進(jìn)行改擴(kuò)建協(xié)商一致，偏偏鎮(zhèn)政府認(rèn)為改擴(kuò)建部分系違法建筑，并進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。那么，租賃合同到底有效無(wú)效？承租人的損失找誰(shuí)主張？承租期間利用違法建筑產(chǎn)生的收益…
浙江金華農(nóng)村拆遷案例：“倒插門”女婿及其女兒遇拆遷沒(méi)補(bǔ)償？不合法！
導(dǎo)讀：盡管社會(huì)上一直在強(qiáng)調(diào)男女平等，但是在某些時(shí)候這桿天平還是會(huì)失衡。趙女士最近在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)就遇到了這樣的問(wèn)題。只因趙女士是女性，其村民權(quán)利便受到了限制，導(dǎo)致與其同在戶口簿上的丈夫與女兒無(wú)…
山東棗莊城市拆遷案例：棚戶區(qū)改造違法強(qiáng)拆房屋卻不予賠償？
導(dǎo)讀：行政機(jī)關(guān)違法征收，侵犯被征收人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。為體現(xiàn)對(duì)違法拆除行為的懲誡，并有效維護(hù)受害人的合法權(quán)益，對(duì)受害人房屋的賠償應(yīng)全面及時(shí)、一次性地賠償救濟(jì)到位。近日，在明律師…
農(nóng)村拆遷案例：征地補(bǔ)償款遲遲見(jiàn)不著，光有村委會(huì)的一紙證明能算數(shù)嗎？
導(dǎo)讀：農(nóng)村集體土地征收及其所帶來(lái)的房屋拆遷始終是征地拆遷領(lǐng)域矛盾糾紛較集中的項(xiàng)目類型。即便在新修訂的《土地管理法》施行前后，其征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償落實(shí)要求等規(guī)范仍散落于法律、法規(guī)和各地方的…
無(wú)證廠房拆遷案例：無(wú)證房屋被下司法強(qiáng)拆裁定書，被申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行？
導(dǎo)讀：司法強(qiáng)拆，可能是老百姓不常碰到的一種強(qiáng)拆方式。正是由于生疏，導(dǎo)致老百姓對(duì)司法強(qiáng)拆的法律后果不慎了解。為了引起大家的重視，我們不妨下這么一個(gè)結(jié)論：一旦遇到司法強(qiáng)拆，必須馬上采取救濟(jì)措施，否…
農(nóng)村拆遷案例：被征地農(nóng)民要求履行補(bǔ)償安置職責(zé)，需要提前申請(qǐng)嗎？
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，市、縣級(jí)政府及其自然資源主管部門對(duì)農(nóng)村集體土地實(shí)施征收時(shí)可能將補(bǔ)償安置等具體工作委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處直至開(kāi)發(fā)商等民事主體來(lái)落實(shí)，但補(bǔ)償安置的責(zé)任主體不會(huì)因其委托行為而發(fā)生改…
內(nèi)蒙古違法建筑拆遷案例：責(zé)令限期拆除決定只告知了一個(gè)復(fù)議機(jī)關(guān)？撤銷！
導(dǎo)讀：在征地拆遷過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)對(duì)擬拆除的違建房屋，在強(qiáng)制拆除前，會(huì)下達(dá)兩個(gè)重要的文件——《責(zé)令限期拆除決定書》和《強(qiáng)制拆除決定書》。為保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在下達(dá)上述…
山東淄博城市拆遷案例勝訴： 30年老宅被限期拆除，二審緣何予以撤銷？
導(dǎo)讀：居住了 30多年的房屋，突然被當(dāng)?shù)鼐C合行政執(zhí)法局認(rèn)定為違章建筑，同時(shí)綜合行政執(zhí)法局作出的《限期拆除決定書》還被一審法院認(rèn)定證據(jù)確鑿、適用法律正確、行政執(zhí)法程序合法。本文中，北京在明律師事務(wù)…
浙江金華舊村改造案例：簽訂空白協(xié)議后房屋遭強(qiáng)拆，補(bǔ)償權(quán)益還能有救嗎？
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“空白協(xié)議”始終占據(jù)著重要的一席之地，盡管其從來(lái)也不具有合法性。處于各種因素“先簽了再說(shuō)”，無(wú)疑會(huì)讓被征收人的補(bǔ)償權(quán)益處于巨大的風(fēng)險(xiǎn)之中，稍有不慎就可能落得個(gè)“房財(cái)兩空”。本文，…
河南違建別墅拆遷案例：僅憑省級(jí)政策文件就能對(duì)違建別墅限期拆除嗎？
導(dǎo)讀：某縣政府以相關(guān)行政機(jī)關(guān)的文件為依據(jù)認(rèn)定委托人的房屋為違建別墅，作出限期拆除通知書。但并未提供其作出限期拆除通知書的事實(shí)根據(jù)、法律依據(jù)，亦未提供保障委托人陳述、申辯、聽(tīng)證等程序性權(quán)利的證據(jù)…
北京房屋拆遷案例：房屋補(bǔ)償決定被申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行！還有這招可嘗試救濟(jì)！
導(dǎo)讀：現(xiàn)有法律規(guī)定，即使對(duì)于一項(xiàng)已經(jīng)生效的行政決定，行政機(jī)關(guān)也不一定具有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。例如在國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中，如果被征收人遲遲未能與征收方達(dá)成一致，征收方會(huì)作出補(bǔ)償決定，進(jìn)而申請(qǐng)人民…