養(yǎng)豬場(chǎng)被強(qiáng)拆，財(cái)產(chǎn)損失怎么算？最高法典型案例來了！ 導(dǎo)讀：近日，最高人民法院發(fā)布第三批保護(hù)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例。本批案例體現(xiàn)了其充分發(fā)揮司法職能作用，加大對(duì)下監(jiān)督和指導(dǎo)力度，為保護(hù)企業(yè)…
房屋所有權(quán)證和國有土地使用證被注銷了，我該怎么辦？亮點(diǎn)操作等你來學(xué)！ 桂先生的房屋坐落于武漢市Q區(qū)，之前已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。2020年7月17日，桂先生登陸武漢市自然資源和規(guī)劃局…
速看！5位被征收人收到的5份補(bǔ)償決定均被撤銷！ 導(dǎo)讀：在舊城區(qū)改建類項(xiàng)目中，征收補(bǔ)償決定是直接決定某戶被征收人補(bǔ)償利益的核心文件，對(duì)它的救濟(jì)也是整個(gè)征收補(bǔ)償權(quán)利救濟(jì)中的關(guān)鍵。近日，在明律師事務(wù)所…
補(bǔ)償都給房東了，租賃房屋的承租人找誰要補(bǔ)償？ 導(dǎo)讀：房屋的普通承租人在涉及到征收時(shí)，能否要求征收方給予補(bǔ)償呢？如果征收方不給補(bǔ)償，承租人是否可以通過行政訴訟的方式獲得救濟(jì)呢？本文，在明律師事務(wù)…
「在明勝訴」斷路逼簽竟成道路維修？孰是孰非怎可不實(shí)體審理？ 導(dǎo)讀：面對(duì)立案難，你該怎么辦？本文，在明律師為大家淺析一起江蘇的案件，揭示立案審查中程序?qū)彶榕c實(shí)體審查的界限問題。 【案情簡(jiǎn)介：斷路逼…
棚戶區(qū)改造“地大于房”不予認(rèn)定？省高院終審撤銷補(bǔ)償決定！ 導(dǎo)讀：在棚戶區(qū)改造等國有土地上房屋征收中，房屋面積和性質(zhì)的認(rèn)定是否正確直接關(guān)系到被征收人合法權(quán)益能否得到保障。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是具有權(quán)威…
導(dǎo)讀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》嚴(yán)格規(guī)定了征收部門為了公共利益進(jìn)行拆遷征收的法定程序，其中第26條第一款規(guī)定房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部…
導(dǎo)讀：隨著土地房屋征收制度日漸完善，一些變相突破法律規(guī)范紅線的做法被地方作為應(yīng)對(duì)之策效仿。好比——協(xié)議拆遷！它的與眾不同之處在于：法定征收搬遷必須由市、縣級(jí)人民政府及相關(guān)部門按照法定的評(píng)估、協(xié)商…
導(dǎo)讀：在房屋、土地遭違法強(qiáng)拆強(qiáng)占的案件中，一經(jīng)判決確認(rèn)強(qiáng)拆強(qiáng)占行為違法且造成了被拆遷人的合法利益損失，便會(huì)推進(jìn)到最為關(guān)鍵的國家賠償程序中。而在這一過程中，被拆遷人一方最重要的舉證義務(wù)就在于證明…
導(dǎo)讀：在征收過程中，很多當(dāng)事人會(huì)遇到就補(bǔ)償協(xié)議達(dá)不成一致時(shí)，征收方會(huì)做出一些違建認(rèn)定或者其他措施給當(dāng)事人施壓從而迫使其簽訂協(xié)議的情形。孫先生所住的樓房就在征收后被認(rèn)定為“危房”給拆除了，可是好好…
導(dǎo)讀：在征地拆遷案件中，被征收人已經(jīng)與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議了，但是征收部門始終未落實(shí)補(bǔ)償款。面對(duì)此種情況，被征收人該如何救濟(jì)、維護(hù)自身合法權(quán)益呢？今天，通過在明所李順華、韓海祥律師代理的一…
導(dǎo)讀：在征收拆遷實(shí)踐中，為加快拆遷進(jìn)度，村委會(huì)通過“村民自治”的方式變相強(qiáng)制村民搬遷騰退宅基地上房屋的情形時(shí)有發(fā)生，村民的土地權(quán)利乃至房屋產(chǎn)權(quán)均可能遭遇嚴(yán)重的侵害。有許多房屋在面臨被村委會(huì)強(qiáng)拆前…
導(dǎo)讀：眾所周知，國家在征收集體土地時(shí)，對(duì)于集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般較低。不過有一種例外就是，被納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》…
導(dǎo)讀：2020年10月16日，河南拆遷戶卓先生專程到北京在明律師事務(wù)所給黃曉麗律師團(tuán)隊(duì)送上一面寫有“黃曉麗律師，你在我明”的大幅錦旗。除了對(duì)黃律師表示感謝外，卓先生還專程拜訪了楊在明主任，高度贊揚(yáng)了楊主…
導(dǎo)讀：近日，浙江省杭州市中級(jí)人民法院于2019年12月作出的（2019）浙01行終708號(hào)行政判決書引發(fā)了被征收人群體的熱議。原因就在于杭州中院在對(duì)農(nóng)民徐先生訴當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法及行政賠償一案的二審…
導(dǎo)讀：全國范圍內(nèi)的別墅違建清理、排查、拔釘行動(dòng)正在進(jìn)行中。統(tǒng)一行動(dòng)的背后，往往都伴隨著行政命令時(shí)間緊、任務(wù)重的特征。于是，在一些地方的拆違執(zhí)法過程中，便出現(xiàn)了拆違正當(dāng)性壓倒一切的現(xiàn)象。但法諺有…
導(dǎo)讀：宅基地使用權(quán)已登記在委托人名下，其家庭成員卻提起分家析產(chǎn)訴訟？本文通過在明律師事務(wù)所的梁紅麗律師代理的一起分家析產(chǎn)糾紛民事案件來看房屋與親情間的矛盾法律是如何裁決的。 【案情介紹】 北京市…
導(dǎo)讀：新修訂的《土地管理法》通過法律的形式明確了征收土地的基本原則之一就是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在確定對(duì)被征地農(nóng)戶的補(bǔ)償或賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)以該原則為基礎(chǔ)，充分保障被征地…
導(dǎo)讀：有些朋友在征收拆遷過程中簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，但很多年過去了，房?jī)r(jià)都上漲了很多，安置補(bǔ)償款卻仍然沒得到，回遷房也沒落實(shí)。此時(shí)，當(dāng)初征收時(shí)的行政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)換了很多任，拆遷辦也都不見了。面對(duì)行政…
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收或集體土地征收過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)自己的房屋還在正常居住使用、土地還在種植經(jīng)營中，自然資源主管部門就對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行了掛牌出讓。在這種情況下，作為掛牌出讓土地的使用權(quán)人，…