“土場、樟樹、濕地松、賠償、強砍、報警、打官司”。這幾個關鍵詞近期一直縈繞在江西德興黃某腦子里。自從自己的承包地讓街道辦工作人員強制清理，后。上述各項加起來一千多萬元的巨額損失對于黃某來說簡直就是滅頂之災。

2022年7月27日，黃某承包的三百多畝土地被街道辦野蠻強清，在其報警無果后，黃某頓時感到“沒人做主，像天塌了下來一般”。

經(jīng)歷“浩劫”之后，黃某果斷選擇北京在明律師事務所資深拆遷律師許玉龍代理此案。在許律師的全力爭取下，法院責令街道辦向黃某作出行政賠償決定。

收到判決的黃某感覺如獲重生一般的痛快和爽朗。

案件事實

2007年1月23日，黃某以公司的名義與街道辦簽訂了《荒山承包合同》，約定承包期限為三十年，至2037年2月1日。合同同時約定，如果政府需要開發(fā)，使用山地所補償?shù)囊磺匈M用均歸黃某所有。

此后，黃某在案涉承包地投入了大量人力物力深耕細作。種植樟樹、濕地松、馬尾松、木荷、楓樹、桂花等經(jīng)濟林木，前15年為投入期后，恰好趕上政府征收，黃某原本以為多年的苦心運作應該能有一筆不菲收入，誰料故事竟發(fā)生反轉(zhuǎn)。

2022年7月27日，黃某發(fā)現(xiàn)承包地上種植的樹木被大量不明身份人員砍伐，通過向110報警及林業(yè)局舉報等方式維權(quán)后，得知實施主體是街道辦和管委會。

深感不能坐以待斃的黃某立即委托北京在明律師事務所許玉龍律師代理案件。

律師辦案思路

許律師認為，管委會和街道辦在未達成安置補償協(xié)議且未經(jīng)法定程序的情況下組織人員進行強制清理，屬于嚴重違法行為，遂將街道辦和管委會告上法庭，請求法院判令被告賠償原告12,688,360元，并且支付利息。

訴訟過程

庭上，街道辦辯稱：原告黃某請求的賠償費用沒有事實和法律依據(jù)，黃某的實際承包地為165.6畝，并非328.5畝，所以其請求高額的賠償費與利息的事實于法無據(jù)，且我單位已經(jīng)于2022年7月22日按照公證評估價值全額支付到原告賬戶上。

綜上請求駁回黃某的訴訟請求。

訴訟結(jié)果

江西省德興市人民法院認為：本案中，原告黃某承包經(jīng)營的山地林地在征收部門的征收土地范圍之內(nèi)。被告街道辦系征收實施單位，與原告多次協(xié)商事宜未果，雙方未能達成《征收補償協(xié)議》。在征收單位未作出“補償安置決定”的情況下，街道辦單方委托評估機構(gòu)作出評估報告，之后將評估金額打入原告賬戶，最后徑行清除黃某的地上附著物，該行為違反法定程序。

故判決街道辦于判決生效后六十日內(nèi)對原告黃某造成的損失作出賠償決定。

- 判決書 / 裁定書 -

在明律師提示

本篇案例引出一個在農(nóng)村十分重要的詞語：農(nóng)村荒地。

在農(nóng)村，土地種類不光只有耕地、宅基地，還存在大量無人問津的荒地。荒地被征收之后給的補償費是歸農(nóng)民所有還是村集體所有？

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村荒地屬于村集體所有，并非農(nóng)民個人所有，故被征收荒地的補償費用應屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照法律規(guī)定的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行分配。

對農(nóng)村集體的荒山荒地的經(jīng)濟補償項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有。