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拆遷資訊

在我國農(nóng)村分戶后沒有宅基地拆遷可以通過三種方式進(jìn)行處理:1、申請宅基地;2、進(jìn)城買房;3、有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

已分戶但沒宅基地申請人可以持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垼逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議并張榜公布。

在我國農(nóng)村分戶后沒有宅基地拆遷具體方法如下:

1、申請宅基地。

在分戶之后可以向所在村里提出申請宅基地。申請理由如子女長大成人并已成家,又如分戶后不夠居住,想要另外申請一處宅基地?;蛘叻蚱揠x婚后分戶的,也是可以另外申請一處宅基地的。不過申請宅基地也并非那么簡單,還得滿足一系列條件才可以,具體的以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

2、進(jìn)城買房。

現(xiàn)在有不少村里比較難申請到宅基地了,主要是因為房源少,人口多,很多人進(jìn)城買房都是不得已。但是進(jìn)城買房無論是出于什么原因,分戶之后沒有宅基地,有很大一部分農(nóng)民朋友都是在城市買房之后直接就放棄了農(nóng)村戶口。

3、有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

這是一種通過宅基地流轉(zhuǎn)的形式,同村人在經(jīng)過所在村里公正進(jìn)行有償?shù)慕灰缀唾I賣,實際上也就是將空余的宅基地將其更名在自己名下。

在我國農(nóng)村分戶的條件是什么?

在我國分戶只有滿足父母和子女長期分開居住、分戶的農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)獨立、農(nóng)村居民結(jié)婚離婚等條件的,在辦理合法的分戶手續(xù)之后,才是可以分戶口的。如果是農(nóng)村的居民需要分戶口的,但是滿足不了條件的,那么就是不能辦理的。

具體條件如下:

1、一家同居一處,因工作、結(jié)婚,經(jīng)濟(jì)獨立,無法在一起生活的。

2、經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán),且確實在此居住的。

3、經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán),且確實在此居住的。

4、已辦理了私房析產(chǎn)、贈予以及繼承手續(xù)的。

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的。

6、家中有其他無法在一起生產(chǎn)生活的情況。

在我國農(nóng)村不能分戶的情況有哪些?

在我國農(nóng)村不能分戶的情況有:1、拆遷地?zé)o法分戶;2、獨生子女無法分戶;3、未滿18周歲;4、因歷史遺留多處宅基地;5、沒有完全獨立。

具體情況如下:

1、拆遷地?zé)o法分戶

近年來,農(nóng)村拆遷情況多了起來,不少村莊因城市的規(guī)劃被納入了拆遷計劃中,也有一些地方開展“合村并鎮(zhèn)”工作,這樣一來自然也無法分戶。

畢竟拆遷后必然會涉及到補償款的分配工作,眾所周知,宅基地是可領(lǐng)取補償?shù)?。過去有一些人,聽聞拆遷后,立馬在空地上建造房子索要補償,這損害了其他村民的利益,也讓拆遷負(fù)擔(dān)加大。

為此,一旦某地被納入拆遷規(guī)劃,盡管一時半會沒有拆遷,但當(dāng)?shù)卣矔乖摰貐^(qū)村民分戶,為的就是保護(hù)所有村民的利益。

2、獨生子女無法分戶

在過去,村子里,獨生子女分戶的現(xiàn)象很正常,大家也不會認(rèn)為有什么,即便家里就一個兒子,也會和老人分開居住,在新的地方建房。

3、未滿18周歲

我國的法律明確規(guī)定,18周歲以上才屬于成年人,才會脫離父母的監(jiān)護(hù),而在這之前監(jiān)護(hù)人一直是父母,是沒有自主民事行為的,無法為自己的事情負(fù)責(zé)。

因此,法規(guī)表明,如果沒有年滿18周歲,即便是經(jīng)濟(jì)獨立了,有了可觀的收入,也無法進(jìn)行分戶,唯有年滿18周歲才行。

4、因歷史遺留多處宅基地

在過去,我國的法規(guī)并不是太完善,因此不少地方因歷史遺留問題,家里出現(xiàn)了“一戶多宅”合法自建房。如果真的有這種情況的,那就無法通過分戶重新申請宅基地,不然的話也是對宅基地資源的浪費。

5、沒有完全獨立

分戶的意思就是和父母分開,重新組建自己的新家庭,這就意味著分戶人必須有獨立的經(jīng)濟(jì)能力和生活能力。如果收入不是太高或沒有收入或收入不穩(wěn)定,部分地區(qū)也要看存款指標(biāo),那就無法分戶。

而至于生活獨立,很多地方的依據(jù)就是有自己的住宅或有了新的婚姻家庭。如果有自己住宅的話,必然是在鎮(zhèn)上或縣城買房子,而結(jié)婚又是更高的要求。

在我國農(nóng)村已分戶但沒宅基地拆遷可以先去村里申請宅基地,等申請到之后就可以去公安局申請分戶了。而村里要是沒有宅基地指標(biāo)的話,那就難了。而要是符合宅基地申請條件,且村里還有宅基地但不批的情況,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者縣級人民政府提起行政訴訟。

通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對在我國農(nóng)村分戶后沒有宅基地拆遷怎么辦問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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