導(dǎo)讀：能享有征收補(bǔ)償。對(duì)于集資房沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的情況下，只要當(dāng)事人長(zhǎng)期在房屋中生活、使用，當(dāng)事人就有享受征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。那么，被征收人擁有部分產(chǎn)權(quán)的，在征收拆遷中，還能正常享受安置補(bǔ)償嗎？
案情介紹：
住了十幾年的房子拆遷卻不能享受征收補(bǔ)償？
陸先生是廣西某縣中學(xué)的一名教師，2000年時(shí)，該中學(xué)為解決教職工住房困難，將一棟樓改建為教師宿舍樓。2001年陸先生與該中學(xué)簽訂《集資房協(xié)議》，約定陸先生支付16000元，并享有使用權(quán)、繼承權(quán)（指夫妻雙方直系親屬），無(wú)房產(chǎn)權(quán)，無(wú)處置權(quán)。
該教師宿舍樓改建完成后，陸先生遂交款并裝修入住。2003年，該縣學(xué)校布局調(diào)整，該中學(xué)被撤銷(xiāo)，陸先生調(diào)整至該縣另一中學(xué)工作。
2014年7月，該縣國(guó)土資源局收回該縣教育局的案涉國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，案涉房屋位于其中。同月，該縣教育局向陸先生發(fā)出《關(guān)于清退縣一小北樓住房的通知》，指出已出現(xiàn)需陸先生退回住房的情形，要求陸先生清退所占用的房屋。2016年9月，案涉房屋被拆除。
陸先生認(rèn)為該縣政府和教育局拆除房屋的行政行為違法，遂訴至一審法院，請(qǐng)求確認(rèn)該縣政府和縣教育局拆除教師宿舍樓的行政行為違法，并要求兩被告按產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行原地安置陸先生住房并賠償其房屋裝修、物品遺失造成的經(jīng)濟(jì)損失。
當(dāng)?shù)厥「咴阂苑课莶疬w前已出現(xiàn)陸先生需退回房屋的情形，即陸先生調(diào)至另一中學(xué)工作，故陸先生無(wú)起訴資格而駁回訴請(qǐng)。
這種情況下，集資房使用權(quán)人也能享受征收補(bǔ)償。
陸先生遂申請(qǐng)最高法院再審，最高法院在審慎考慮之后，認(rèn)為：陸先生與該縣教育局簽訂了《集資房協(xié)議》并長(zhǎng)期居住，拆除房屋的行為直接影響陸先生的居住生活和財(cái)產(chǎn)利益，顯然與陸先生存在利害關(guān)系。且陸先生的調(diào)離并非陸先生主動(dòng)離開(kāi)而是學(xué)校布局調(diào)整的原因，該縣教育局不得以此作為收回房屋的理由。
綜上，最高院撤銷(xiāo)了一審和二審的判決，要求當(dāng)?shù)刂性褐匦聦徖怼?/p>
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
第二十五條
行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。
因此只要與自身利益密切相關(guān)，符合法律規(guī)定的情形，我們都可以要求自己的權(quán)利得到保障，積極主動(dòng)的行使法律所賦有我們的權(quán)利。
《國(guó)有土地征收補(bǔ)償條例》中也規(guī)定：
縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
在我國(guó)遇到集資房征收的情況，使用權(quán)人該怎么辦？
通過(guò)這個(gè)案例，拆遷律師提醒您：即便是當(dāng)事人對(duì)于集資房沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的情況下，只要當(dāng)事人長(zhǎng)期在房屋中生活、使用，當(dāng)事人就有享受征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
如果遇到征收，被征收人一定要積極行使自己聽(tīng)證、安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，有疑難問(wèn)題可以查詢相關(guān)案例、法律法規(guī)或咨詢拆遷律師。只要是通過(guò)合法的途徑，合理的要求自己的權(quán)利，就不要放棄。
通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)，單位集資房的使用權(quán)人可以享受征收補(bǔ)償嗎問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。
