導(dǎo)讀：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須注意：1、補(bǔ)償是否合理。2、協(xié)議是與誰簽訂。3、補(bǔ)償協(xié)議是否科學(xué)，重要條款是否缺失。4、協(xié)議內(nèi)容是否與協(xié)商的一致。

在平凡人的一生中，能遇到重大決定的時(shí)候不多，一輩子可能就幾個(gè)，如果抓不住，往往只能走向平庸的一生。而有的人能善于抓住機(jī)會(huì)，從此便可以走向人生巔峰。

那么拆遷對(duì)于很多人來說算是人生的一次機(jī)會(huì)，甚至可能是一次重大轉(zhuǎn)折，所以如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議就變得尤其重要。

在我國，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須注意的要點(diǎn)是什么呢？

1、補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償多少是一份協(xié)議中最重要的部分，在簽訂協(xié)議前一定要與拆遷方就補(bǔ)償款項(xiàng)達(dá)成一致。

這里要提醒的是：補(bǔ)償數(shù)額在自己滿意的同時(shí)一定要做到客觀，不要漫天要價(jià)。

2、協(xié)議是與誰簽訂

拆遷的主體是不是具備相關(guān)的資質(zhì)也是特別重要的事情。有一些部門或者開發(fā)商打著人民政府的旗號(hào)，來跟拆遷戶進(jìn)行簽字，往往不具備相關(guān)的資質(zhì)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條

房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府，其他機(jī)關(guān)或者組織沒有權(quán)利。

3、補(bǔ)償協(xié)議是否科學(xué)，重要條款是否缺失

協(xié)議的本質(zhì)是合同。既然是合同，就應(yīng)該有合同的主要內(nèi)容以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。有的拆遷補(bǔ)償協(xié)議在協(xié)議主體沒有任何問題，但是在安置補(bǔ)償?shù)臈l款后，根本沒有約定時(shí)間時(shí)限，導(dǎo)致了雙方簽署的合同是真，但實(shí)際上卻很難執(zhí)行。

這些都是拆遷戶在簽署過程中應(yīng)該注意的點(diǎn)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議至少應(yīng)該包含以下主要內(nèi)容：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

4、協(xié)議內(nèi)容是否與協(xié)商的一致

有時(shí)候一些拆遷辦當(dāng)面一套，背后一套。給拆遷戶確認(rèn)過一份補(bǔ)償協(xié)議，但是簽署的時(shí)候往往內(nèi)容不盡相同，偷換了協(xié)議的全部或者部分內(nèi)容，導(dǎo)致拆遷戶誤簽。

當(dāng)我們?cè)诤炗啿疬w補(bǔ)償協(xié)議時(shí)候，往往是充滿誘惑并且糾結(jié)的。所以在這過程中一定要做到冷靜，有任何疑問都應(yīng)該解決好疑問再簽字，不要存在僥幸心理認(rèn)為可以簽了再說。當(dāng)遇到疑問的時(shí)候可以先咨詢專業(yè)的拆遷律師，讓自己準(zhǔn)備更加充分，以獲得一個(gè)圓滿的結(jié)局。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國簽訂補(bǔ)償協(xié)議必須注意的要點(diǎn)是什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。