導讀：被征收人在與拆遷方簽訂的征收補償安置中必須就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房和違約責任進行明確約定。尤其是就違約責任進行明確約定，只有在明確約定違約責任的前提下面對拆遷方的違約行為，我們才能更有效地維護自己的合法權(quán)益。

案情介紹：

王先生家2013年面臨征收拆遷，2014年1月份，王先生和拆遷方就房屋拆遷事宜達成一致并簽訂了補償安置協(xié)議。在補償安置協(xié)議中，王先生選擇貨幣補償和安置房補償結(jié)合的方式，其中貨幣補償?shù)目铐椩谕跸壬炗唴f(xié)議后按照約定一個月內(nèi)，拆遷方就將款項轉(zhuǎn)到了王先生的賬戶。

本以為安置房會在建成后馬上交付，但令王先生沒有想到的是，安置房在2017年初建成后一直沒有任何部門與王先生進行商談交付安置房的事宜。2017年9月，王先生和幾戶村民一起到征收部門進行詢問，答復都是安置房尚未完工，讓村民耐心等待。

王先生和村民本以為是安置房尚未完工，所以就安心等待。直至2017年12月份王先生等村民竟發(fā)現(xiàn)安置房周圍竟然做起了樓盤開售的廣告，而且有業(yè)主已經(jīng)入住原屬于安置房的樓域。

王先生和村民遂再次來到征收部門，征收部門找出各種理由說要延期交房要求村民等待。經(jīng)過此事后村民深感事情的嚴重性，遂即與律師取得聯(lián)系。

本案中，王先生和有關(guān)村民均與拆遷方簽訂了補償安置協(xié)議，協(xié)議也對過渡期和房屋交付日期進行了約定。

依照《合同法》

第一百零七條

違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

因此，對于拆遷方一直逾期不履行交付安置房的義務，拆遷方有義務承擔繼續(xù)履行、賠償損失的責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

被征收人與拆遷方簽訂補償安置協(xié)議時必須補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限以及等事項進行明確規(guī)定。

也就是說，被征收人在與拆遷方簽訂的征收補償安置中必須就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房和違約責任進行明確約定。尤其是就違約責任進行明確約定，只有在明確約定違約責任的前提下面對拆遷方的違約行為，我們才能更有效地維護自己的合法權(quán)益。

總之，征收拆遷中每一個環(huán)節(jié)潛在的風險都無處不在，被征收人一定要擦亮自己的眼睛，謹慎應對。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對安置方遲遲不交付，被征收人能做的不止是等問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。