導(dǎo)讀：2024年在我國(guó)農(nóng)村，征收方對(duì)土地征收的最新“拆遷術(shù)”：1、強(qiáng)戴高帽，意圖通過上門做工作解決問題。2、不分日夜，積極調(diào)解家庭、鄰里矛盾。3、抹黑律師，從源頭“斷”掉被征收人維權(quán)的念想。
土地征收、房屋拆遷的過程雖有法律、法規(guī)的規(guī)定作為調(diào)整，但從現(xiàn)狀來看，仍然是一場(chǎng)圍繞巨額利益而展開的心理、腦力甚至體能方面的較量。真正意義上的和諧征收，在一定程度上也是隨著這種較量的不斷深化而最終逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的。
實(shí)踐中，被征收人限于知識(shí)和技能的欠缺，對(duì)于征收所牽涉的一些問題不甚了解，很容易被征收方“說服”成功進(jìn)而放棄自己本應(yīng)堅(jiān)持的權(quán)利主張。
那么，這些征收中常見的拆遷術(shù)，都有哪些呢？
1、強(qiáng)戴高帽，意圖通過上門做工作解決問題。
一些被征收人近日向我們反映，村里的征收項(xiàng)目一啟動(dòng)，家里就幾乎得不到一天消停的時(shí)間。來來往往的“有關(guān)工作人員”像走馬燈一樣絡(luò)繹不絕，幾乎踢破了門檻兒磨破了嘴皮。
然而來回來去折騰半天，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額的不一致卻是閉口不談?dòng)幸饣乇?，而是反反?fù)復(fù)強(qiáng)調(diào)那些征地補(bǔ)償、安置方案中已有的內(nèi)容，一點(diǎn)兒有用的沒有。
并且在上門做工作的過程中，工作人員往往會(huì)強(qiáng)調(diào)一些莫名其妙的“事由”，意圖以此來說服被征收人盡快相應(yīng)號(hào)召簽約搬家。譬如被征收人家里的長(zhǎng)輩有何種優(yōu)良的傳統(tǒng)為鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親所稱道，某成員是公職人員，事業(yè)編制的教師、醫(yī)生等等，希望被征收人一家能帶個(gè)頭，起個(gè)表率云云。
有被征收人跟我們講：“多少年來從來都沒打過交道的一幫人，上門來了就自愿當(dāng)孫子，自己這‘爺’當(dāng)?shù)妙H有些突然……”
拆遷律師對(duì)此表示：潛移默化的對(duì)被征收人施加壓力、影響是征收方慣用的伎倆。尤其是在征收的整體法治環(huán)境逐步改善，過于暴力、激進(jìn)的逼遷手段屢屢受挫的情形下，這種看上去很“人性化”的談話式“療法”開始在地方上盛行。
被征收人一定要做到頭腦清醒，切勿被這種最沒技術(shù)含量的手段隨意“忽悠”而簽訂了不公平的補(bǔ)償協(xié)議。
2、不分日夜，積極調(diào)解家庭、鄰里矛盾。
我們多次講過，所謂家庭、鄰里矛盾很多都是可有可無的，與征收本身并無關(guān)系。然而這里的“拆遷”之術(shù)卻是在于“不分日夜”這種獨(dú)特的時(shí)間把控上。
有的被征收人講，自己本來對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿，結(jié)果眼見相關(guān)工作人員不分黑白天的工作，有時(shí)上門有時(shí)在基層群眾自治組織的辦公地點(diǎn)，為的就是自家的那點(diǎn)兒矛盾、糾紛，心里實(shí)在覺得愧疚，就轉(zhuǎn)變了思想簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。
無疑，這“思想”轉(zhuǎn)變得實(shí)在是太容易了些。
“轉(zhuǎn)移焦點(diǎn)”是處理矛盾、糾紛的一個(gè)慣用手法，將原本征收方與被征收人之間就補(bǔ)償數(shù)額的矛盾轉(zhuǎn)移到被征收人家庭成員內(nèi)部或是與鄰居、同村村民的矛盾之上，這一不怎么高明的心理戰(zhàn)，卻往往能夠在樸實(shí)善良的被征收人身上收到異乎尋常的效果。
“莫被各個(gè)擊破”，這是征收維權(quán)中被征收人應(yīng)當(dāng)時(shí)刻謹(jǐn)記的一項(xiàng)原則。
3、抹黑律師，從源頭“斷”掉被征收人維權(quán)的念想。
在遭遇征收時(shí)，被征收人最容易想到的尋求幫助的途徑，莫過于咨詢專業(yè)征收維權(quán)律師。
有的被征收人來到律所時(shí)，案子已經(jīng)進(jìn)入了司法強(qiáng)拆階段，可操作的空間變得十分有限。律師出于負(fù)責(zé)任的態(tài)度，明確告知被征收人案子代理的難度極大，風(fēng)險(xiǎn)極高，要求被征收人慎重考慮委托事宜，甚至表露出難以接辦的態(tài)度來。
此時(shí)，一些當(dāng)事人會(huì)明確表示：“你們是律所啊，你們不管我就真的沒辦法了。死馬當(dāng)活馬醫(yī)，就算補(bǔ)償提升不了多少，我也不會(huì)怪你們……”這就是被征收人對(duì)專業(yè)征收維權(quán)律師最樸素的信任與情感，也是拆遷律師最為感動(dòng)的時(shí)候。
征收方顯然是看穿了這點(diǎn)，因而在征收的初始階段就可能通過各種宣傳渠道向被征收人灌輸“律師除了會(huì)申請(qǐng)信息公開，干不了別的”之類的說辭，對(duì)律師的執(zhí)業(yè)形象進(jìn)行有意的丑化。而一些善良的被征收人也會(huì)被人利用，在不經(jīng)意間無意識(shí)地充當(dāng)了傳播這類錯(cuò)誤觀點(diǎn)的“幫兇”。
結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的傳播速率，“好事不出門，壞事傳千里”，各種莫須有的事情我們已經(jīng)見怪不怪了。
須知，一旦律師的形象遭到“妖魔化，那么處于絕對(duì)弱勢(shì)地位的被征收人群體就會(huì)失去最為有力的維權(quán)助力來源，只能如“散兵游勇”般赤手空拳、大腦一片空白地被動(dòng)應(yīng)對(duì)征收方的出招，而這無疑是違法征收的一方所最樂意看到的情形。
拆遷律師表示：“專業(yè)征收維權(quán)律師”確實(shí)需要慎重選擇、甄別，隨著這一隊(duì)伍的擴(kuò)大，也確實(shí)出現(xiàn)了一些不應(yīng)有的現(xiàn)象令廣大被征收人有所不滿。
但無論如何，腦袋是長(zhǎng)在自己的脖子上的，不能架在別人的胳膊上。被征收人應(yīng)當(dāng)排除外界干擾，中立、客觀地看待是否聘請(qǐng)專業(yè)征收維權(quán)律師維權(quán)的問題。律師不是正義的代言人，也不是“天使”，但也絕非“魔鬼”那么惡劣不堪。
理性思考，慎重選擇，充分信任，全力配合，這是律師與被征收人在維權(quán)中應(yīng)有的節(jié)奏。誠(chéng)如一位被征收人朋友所言，委托律師必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，律師也是人，也需要吃飯、掙錢，而案子的成敗、輸贏永遠(yuǎn)是不確定的。
通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)2024年在我國(guó)農(nóng)村，征收方對(duì)土地征收的最新“拆遷術(shù)”問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。
