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在明法理

導(dǎo)讀:答案肯定是否定的。征收補(bǔ)償安置方案是經(jīng)過行政機(jī)關(guān)層層審批而最終形成的具有法律效力的文件,根據(jù)我國行政法的基本原則,征地拆遷活動(dòng)作為由政府主導(dǎo)的行政行為應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行,征收部門作為行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法行政,這就表示征收部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償安置方案的規(guī)定進(jìn)行拆遷安置,如若違反,就屬于違法征收。

如果村民對安置方案不滿意,是不是也沒辦法改變?

當(dāng)然不是,法律只要求征收部門要依據(jù)安置方案對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置,如若被征收人對當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償安置方案不滿意有兩個(gè)階段是有權(quán)提出自己的意見的。

第一個(gè)階段就是在補(bǔ)償安置方案公告之日起的10日內(nèi),被征收人可以向當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T提出意見,也可以要求舉行聽證。

由于法律規(guī)定的時(shí)限比較短加之很多征收部門甚至沒有向被征收人公布過安置方案,導(dǎo)致很多被征收人沒辦法及時(shí)在這個(gè)階段行使自己的權(quán)利。也因此,實(shí)踐中更多的被征收人只能通過第二個(gè)階段來行使自己的權(quán)利。

第二個(gè)階段則是在安置方案的實(shí)施階段,也就是被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),這段時(shí)間,很多被征收人會(huì)由于對征收部門提供的補(bǔ)償協(xié)議不滿意,而委托律師對當(dāng)?shù)夭疬w項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查,也由此通過法律途徑撤銷該補(bǔ)償安置方案。

如果政府都沒有公布過安置方案,怎么申請撤銷?

依據(jù)《征用土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定,征收補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)被擬定并在被征地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村內(nèi)公告,聽取被征收人的意見。

因此,征收部門未公布安置方案便組織協(xié)議拆遷的做法屬于違法征地,被征收人此時(shí)既可以以此為突破點(diǎn)向征收部門施壓以得到自己滿意的補(bǔ)償,也可以通過啟動(dòng)司法調(diào)查程序取得安置方案并申請撤銷。

怎么判斷補(bǔ)償安置方案是否違法,法律有具體規(guī)定嗎?

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,法律對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有具體的規(guī)定,各個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償安置方案由當(dāng)?shù)厥?、縣級政府來擬定,但這并不意味著補(bǔ)償安置方案無法可依。

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

可知,如果依據(jù)征收補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被征收人導(dǎo)致其生活水平降低,日后生計(jì)無法得到保障,那么被征收人就有權(quán)申請撤銷該補(bǔ)償安置方案。

通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對征收方隨意改變房屋征收補(bǔ)償安置方案,法律允許嗎問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。

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