導(dǎo)讀：是不一樣的。協(xié)議拆遷，一般是在雙方自愿的情況下達(dá)成的，而拆遷協(xié)議是征收方與被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。

在房屋征收中，經(jīng)常會(huì)有人提到“協(xié)議拆遷”和“拆遷協(xié)議”，這兩種協(xié)議一樣嗎，不一樣的話(huà)有什么區(qū)別呢？

首先大家需要明確的是，協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的。

協(xié)議拆遷：協(xié)議拆遷，一般是在雙方自愿的情況下達(dá)成的。

此種情況下的拆遷方是除了相關(guān)部門(mén)以外的普通民事主體，通過(guò)與被拆遷方簽訂協(xié)議的方式對(duì)其房屋進(jìn)行拆遷的情形。

不過(guò)這里要提醒一下大家：“協(xié)議拆遷”不具有強(qiáng)制性，在這種拆遷過(guò)程中，拆遷方必須要跟被拆遷人商量著來(lái)，如果被拆遷人不同意拆遷，那么拆遷方是不能進(jìn)行拆除工作的。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是，可拆可不拆。

拆遷協(xié)議：拆遷協(xié)議是征收方與被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。

一般在與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致時(shí)就，征收方就需要與被征收人簽訂一份拆遷協(xié)議。要注意的是，無(wú)論是依法審批的征收還是雙方自愿的協(xié)議拆遷，都是需要與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的。

所簽訂好的協(xié)議必須是雙方各持一份，如果拆遷方不把協(xié)議給被拆遷人是不合法的，被征收人可拒絕在上面簽訂。

另外拆遷協(xié)議上面必須要有以下內(nèi)容：

1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住址。

2、明確補(bǔ)償方式。

法律上規(guī)定，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償方式，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換方式，同時(shí)，還可以選擇貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。但無(wú)論是哪種補(bǔ)償方式，在拆遷協(xié)議里面必須要寫(xiě)明，如果沒(méi)寫(xiě)明，那對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)是不利的。

3、具體補(bǔ)償數(shù)額。

在被征收人在選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)，由拆遷方向被征收人支付。但具體的補(bǔ)償款同樣也要在拆遷協(xié)議上面寫(xiě)明，如果征收方?jīng)]有協(xié)議上明確補(bǔ)償數(shù)額是不合法的，被征收人可拒絕簽訂。

4、被征收房屋的具體情況。

建筑面積、使用面積、或者居住面積、安置面積的誤差、安置用房的位置和安置房的地點(diǎn)。

5、注明支付期限。

這個(gè)是比較重要的，在相關(guān)法律上明確規(guī)定了先補(bǔ)償后搬遷的原則，所以支付補(bǔ)償款時(shí)間一定要寫(xiě)明，若日后征收方在屆滿(mǎn)時(shí)還沒(méi)有給補(bǔ)償款，那么被征收人可以拿著協(xié)議要求對(duì)方履行協(xié)議義務(wù)。

6、搬遷期限。

拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的搬遷期限，不得造成被征收人倉(cāng)促遷出，利益受損。不論貨幣補(bǔ)償還是安置補(bǔ)償，都存在一個(gè)搬遷期限的問(wèn)題，因此對(duì)搬遷期限的約定是所有補(bǔ)償協(xié)議的必備條款。

7、明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。

協(xié)議拆遷合不合法？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們先來(lái)看看法律上是如何規(guī)定的。一般情況下，我們所遇見(jiàn)的征收拆遷通常是國(guó)家因公共利益而開(kāi)展的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

集體土地上征收，要按照《土地管理法》中的第四十四條、四十五、四十六條規(guī)定進(jìn)行審批，在依法批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。而且相關(guān)部門(mén)還要開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，向被征收村集體將土地現(xiàn)狀、征收目的等事項(xiàng)進(jìn)行張貼，時(shí)間至少是30日。

因此無(wú)論是國(guó)有土地上房屋征收還是集體土地上房屋征收，都必須要根據(jù)法律所規(guī)定的程序進(jìn)行。據(jù)此我們可以得知，協(xié)議拆遷不存在合法的空間。

不過(guò)實(shí)踐中，有極少數(shù)被征收人遇到過(guò)打著“協(xié)議拆遷”的名號(hào)卻實(shí)施著強(qiáng)制征收的行為，這種行為無(wú)疑是違法的，針對(duì)違法行為作為被強(qiáng)拆當(dāng)事人可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師通過(guò)法律的武器來(lái)進(jìn)行維權(quán)。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)“拆遷協(xié)議”和“協(xié)議拆遷”是一個(gè)事情嗎問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話(huà)或者留言咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師。