導(dǎo)讀：拆遷律師提醒大家：能不能拿拆遷補(bǔ)償是法律規(guī)定的資格問(wèn)題，而能拿多少拆遷補(bǔ)償就是談判協(xié)商的技能問(wèn)題了。
誰(shuí)說(shuō)拆遷必須要有房產(chǎn)證？
誰(shuí)說(shuō)沒(méi)有土地使用權(quán)證的征地就不會(huì)有補(bǔ)償？
誰(shuí)說(shuō)征地拆遷就必須要大吵大鬧、聲嘶力竭？
現(xiàn)在征地拆遷補(bǔ)償款還需要這樣爭(zhēng)取？那您真的是落伍出局了，難怪您的這條維權(quán)路越走越遠(yuǎn)。
其實(shí)，掌握法律的維權(quán)真理，征地拆遷就很簡(jiǎn)單。
拆遷律師針對(duì)大家的維權(quán)行為弊端，為大家提示關(guān)鍵幾點(diǎn)，一定要理解掌握：
1、首先要說(shuō)的問(wèn)題是“證”。
這個(gè)問(wèn)題多見于集體土地上的征地拆遷，很多朋友在拆遷律師的微信公眾號(hào)臺(tái)留言說(shuō)自己因上學(xué)、工作等原因，將戶口遷出了農(nóng)村，也在城里買了房子居住，試問(wèn)：農(nóng)村老家的宅基地能否繼承呢？房子拆遷，他們能否拿到補(bǔ)償款呢？
（1）疏漏忘記辦理證件
朋友們都知道，對(duì)于集體土地來(lái)說(shuō)，房屋一般都會(huì)搭建在村集體所分配的宅基地上，但是很多時(shí)候因?yàn)槊χ藿ǚ课荻浕蚱渌蛭崔k理相關(guān)的證件。
怎么辦？
沒(méi)關(guān)系，只要農(nóng)民朋友的宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)是合格的，那么拆遷時(shí)就應(yīng)該能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
（2）城中村的無(wú)證拆遷問(wèn)題
城中村形成后，后來(lái)修建的房屋很多都是無(wú)證房。
怎么辦？
別著急，只要獲得村集體的承認(rèn)并且產(chǎn)權(quán)清楚，拆遷的補(bǔ)償還是有的。
（3）老房子的遺產(chǎn)繼承拆遷
在農(nóng)村或者城市周圍在城市周邊還是有很多祖輩留下的老房子，這些老房子年代久遠(yuǎn)，在大家的意識(shí)里無(wú)論是有證或者無(wú)證都不妨礙自己對(duì)房屋的居住，所以疏于對(duì)相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理。
怎么辦？
別傷心，這種情況下，如果繼承人的家庭和住房條件符合要求，也是可以享受平等的拆遷補(bǔ)償?shù)?，畢竟那是“祖?zhèn)鳌钡摹?/p>
（4）歷史原因造成的證件丟失
就在身份證逐漸普及之后，房屋“身份證”也逐漸的走上了法律規(guī)范的進(jìn)程，隨著時(shí)間的流轉(zhuǎn)，可能會(huì)出現(xiàn)有證件的丟失、或者從未辦理證件也沒(méi)有證明材料的情況。
怎么辦？
別難過(guò)，如果現(xiàn)在房屋還在名下并且沒(méi)有荒廢的仍應(yīng)給予合理的拆遷補(bǔ)償。
特別注意：農(nóng)村戶口遷出的補(bǔ)償規(guī)則。
集體土地上征地拆遷的補(bǔ)償原則往往離不開“戶口”，有時(shí)候“具有本村戶口”是征收方補(bǔ)償款的基礎(chǔ)原則，只要是戶口遷移的，通通沒(méi)有補(bǔ)償，這時(shí)候很多戶口不在本地的朋友便開始擔(dān)憂了，那究竟有沒(méi)有補(bǔ)償呢？
戶口遷出農(nóng)村后，不能繼承宅基地，但擁有宅基地上房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)有拆遷補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地是屬于村集體的，不屬于農(nóng)戶個(gè)人，村民只有宅基地的使用權(quán)。如果戶口遷出了農(nóng)村，該人口就不再屬于該村集體成員，也就不能再繼承宅基地。村集體是有權(quán)收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。
當(dāng)然，不具有使用權(quán)人的宅基地誰(shuí)也不能想當(dāng)然的說(shuō)收回就收回（只要是合法繼承的父輩房屋，即使戶口不在農(nóng)村的子女也享有此房屋的所有權(quán)，但不能進(jìn)行重新修建，等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權(quán)收回宅基地）。
雖然遷出戶口不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是享有所有權(quán)的，是可以繼承的，個(gè)人可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)房屋拆遷補(bǔ)償。
至于能拿到多少數(shù)額的拆遷補(bǔ)償，這就是見仁見智的事情了。
這里提醒大家的是：能不能拿拆遷補(bǔ)償是法律規(guī)定的資格問(wèn)題，而能拿多少拆遷補(bǔ)償就是談判協(xié)商的技能問(wèn)題了。
說(shuō)到拆遷，可能大家就會(huì)聯(lián)想到被拆遷人的巨額拆遷補(bǔ)償，只要把握好維權(quán)方向，有一個(gè)明確的維權(quán)目標(biāo)，輔之以專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，就必定可以輕松的拿到滿意補(bǔ)償。
拆遷律師告訴大家：拆遷不必真刀真槍、拳打腳踢，拿到拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵因素在于是否掌握了拆遷維權(quán)的精髓，如果可以手握維權(quán)技巧便可以輕巧致勝，踏入“拆富”。
