這兩天，南京市八寶前街72號(hào)院小區(qū)11幢居民樓內(nèi)，裝修聲此起彼伏。作為我市首批危房消險(xiǎn)治理試點(diǎn)項(xiàng)目，這幢危樓在去年完成翻建后已經(jīng)陸續(xù)交房。

記者從市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，南京過去幾年梳理并登記在冊(cè)的406幢危房，按照“一房一策”的模式已在去年年底全部完成治理。今年，我市將完成新增的85幢危房治理工程，并將其與老舊小區(qū)改造等城市更新方式結(jié)合起來。

“鋪了地磚，搞了廚房……裝修雖然簡單，但看上去很舒心，我很滿足?！笨粗戮?，居民祁女士甚為滿意。她的新居不大，只有約36平方米，但廚房、衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全。“最滿意的就是房子成了套?！彼嬖V記者，這幢小樓原先是3521廠的職工宿舍樓，2000年她獲得分房資格，帶著全家搬了進(jìn)來，“當(dāng)時(shí)房子就很破舊，最不方便的是房間與廚房、廁所之間被一個(gè)大大的過道完全隔開，冬天上廁所得穿過過道，睡意全被凍沒了?！?/p>

八寶前街72號(hào)院小區(qū)11幢樓建于1954年，三層的筒子樓里入住了44戶居民，雖然上世紀(jì)90年代進(jìn)行過一次加固，但房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)老化依舊嚴(yán)重?！拔液袜従觽兣胃脑煲呀?jīng)盼了多年，尤其到了夏天，持續(xù)陰雨更揪心。”祁女士說。

隨著南京危房消險(xiǎn)治理工程加速啟動(dòng)，祁女士和鄰居們的愿望變成了現(xiàn)實(shí)。2019年4月，八寶前街72號(hào)院小區(qū)11幢居民樓拿到了D級(jí)危房鑒定報(bào)告，消險(xiǎn)治理隨即啟動(dòng)，按照“三原”（原址、原面積、原高度）原則進(jìn)行翻建。

消險(xiǎn)治理沒有局限于消除險(xiǎn)情，還著重考慮到居住的舒適度，真正讓“憂居”變成“優(yōu)居”。經(jīng)過多輪優(yōu)化方案，相關(guān)部門做通了3戶居民的工作，這3戶遷出后的建筑面積分?jǐn)偨o其他住戶，讓原先割裂的房屋結(jié)構(gòu)終于成了套。這種減少戶數(shù)、擴(kuò)大每戶平均面積的“抽戶”式危房改造在南京尚屬首次。

一幢一策，作為南京重大民生工程，406幢危房的消險(xiǎn)治理不僅解決了“?！焙汀半U(xiǎn)”，還在不斷創(chuàng)新中探索出獨(dú)特的南京模式。虎踞北路4號(hào)05幢是我市首個(gè)由產(chǎn)權(quán)人自籌資金、自主翻建的危房改造項(xiàng)目。22日，居民張女士給記者發(fā)來了4張現(xiàn)場(chǎng)施工照片，還配了一段文字：“危房翻建，在大家共同努力關(guān)注下即將從地面升起?！闭掌系膱?chǎng)景，是正在改造的小樓進(jìn)入地面層施工。

民國建筑群樹德坊是秦淮區(qū)在冊(cè)文保建筑，擁有4幢二層磚木結(jié)構(gòu)房屋和少數(shù)老舊平房，160多位居民居住在此。4幢住宅均被鑒定為C級(jí)危房。加固修繕后，樹德坊不僅舊貌換新顏，更暖心的是解決了沒有廚衛(wèi)的民生痛點(diǎn)。

“召開居民座談會(huì)時(shí)，大家普遍要求增加廚衛(wèi)設(shè)施，后征求文保專家意見，我們將原來的違章建筑拆除，配建了多個(gè)可拆卸的、可逆式的廚衛(wèi)設(shè)施?！卑紫路慨a(chǎn)經(jīng)營公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此輪治理從“優(yōu)居”需求出發(fā)，通過抽戶改造等模式，解決了456戶危房困難群眾缺少廚衛(wèi)空間的問題，131幢危房整體環(huán)境得到了大幅度改善，真正成為能夠經(jīng)得住時(shí)間檢驗(yàn)的民生工程。

治理采取以“留”為主、“拆”“改”結(jié)合的治理方式，一改過去“一拆了之”“大拆大建”的模式，不僅節(jié)約了治理資金，也將更多的歷史信息保留了下來，使其與現(xiàn)代化城市格局相融合，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益與文化傳承之間的平衡。