在廣袤的鄉(xiāng)村土地上，我們可以見到各式各樣的農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)養(yǎng)殖場，這是廣大農(nóng)村朋友主要的經(jīng)濟(jì)來源。土地征收中，被征收的不光只有土地和住宅，有的養(yǎng)殖場也會因公共利益需要被征收。

想必大家都知道，征收養(yǎng)殖場跟企業(yè)，跟征收農(nóng)村村民住宅和耕地還是有一些區(qū)別的，雖然征收程序差不多，但是補(bǔ)償卻相差很大。因?yàn)轲B(yǎng)殖場和企業(yè)具有經(jīng)營性質(zhì)，一旦被征收的房屋具有經(jīng)營性，那么就會涉及很大的利益。因此，在征收養(yǎng)殖場時(shí)，相關(guān)部門需要考慮到各個(gè)方面，才能保障養(yǎng)殖戶的權(quán)益。

那么，養(yǎng)殖場一般給予被征收人的補(bǔ)償都有哪些呢？

一般而言，許多養(yǎng)殖場都是建在集體土地上，所以我們以征收集體土地上的養(yǎng)殖場為例，征收集體土地上的房屋和土地，依據(jù)的是《土地管理法》。

《土地管理法》

第四十八條

給予被征收人的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)有土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，廠房的費(fèi)用等。

下面我們就來看一下具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

養(yǎng)殖場拆遷的賠償會按照養(yǎng)殖場的價(jià)值和搬遷安置費(fèi)，以及停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償，具體要參照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

主要的補(bǔ)償項(xiàng)目有：

1、土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有。

2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

5、禽畜出清補(bǔ)償，這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷可以，補(bǔ)償?shù)煤侠戆　?/strong>很多拆遷方為壓低養(yǎng)殖場的補(bǔ)償成本，卻逼遷手段花樣百出，無所不用其極，導(dǎo)致雙方出現(xiàn)嚴(yán)重矛盾，對拆遷戶的實(shí)際生活產(chǎn)生影響。

關(guān)于養(yǎng)殖場具體補(bǔ)償數(shù)額問題，一般是以經(jīng)營者與相關(guān)部門協(xié)商為主；但如果協(xié)商不成，可以選擇第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

選擇評估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)注意，評估機(jī)構(gòu)需有資質(zhì)，由被拆遷人選擇，從而保證評估結(jié)果的公平公正。對評估結(jié)果有異議或者就補(bǔ)償問題無法達(dá)成一致意見的，拆遷部門不得直接強(qiáng)制執(zhí)行，必須嚴(yán)格依照法定程序，充分保障被拆遷人法定救濟(jì)的權(quán)利。

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報(bào)告等。

具體流程如下：

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報(bào)告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

農(nóng)業(yè)部副部長于康震指出，要充分照顧養(yǎng)殖場的合法利益，給予合理的補(bǔ)償。涉及搬遷的養(yǎng)殖戶，地方政府要積極協(xié)助落實(shí)養(yǎng)殖用地，指導(dǎo)養(yǎng)殖場戶按環(huán)保的要求來發(fā)展生產(chǎn)。

拆遷律師提醒廣大養(yǎng)殖戶：因養(yǎng)殖場拆遷涉及的拆遷利益較大，有的拆遷方為降低補(bǔ)償成本，“各出奇招”，因此當(dāng)養(yǎng)殖場拆遷遇到花式逼遷時(shí)，被拆遷人一定要拿起法律的武器依法維權(quán)，勇敢捍衛(wèi)自己的拆遷利益。