違法占地是征地拆遷中比較常見的違法行為，一般指的是某單位、個人沒有得到相關部門的批準，或者直接通過欺騙等手段獲取批準。

違法占用土地并進行非農建設的行為，隨著經濟快速發(fā)展，各行業(yè)的發(fā)展對土地的需求不斷增加，土地的價值也在不斷增長，對于用地目前法律有嚴格的審批程序，這就導致一些人為了快速獲利開啟違法占地之路。

1、違法占地的表現形式

（1）沒有得到批準用地手續(xù)，指的是個人、單位沒有獲得合法的審批手續(xù)或沒有辦理用地手續(xù)而進行的占地建設；

（2）通過欺騙手段獲取用地手續(xù)，指的是個人、單位取得了用地手續(xù)，但是獲取用地手續(xù)是通過欺騙、虛假取得的，是不具備合法性，也屬于違法占地；

（3）少批多占指的是實際占用面積大于批準占用面積；

（4）依法收回土地使用權拒絕交付的，依法收回非法占用的土地拒絕歸還的，臨時用地到期，拒絕交付的等。

根據法律規(guī)定，沒有經過批準或通過欺騙等手段獲取批準，違法占用土地的，將由縣級以上ZF行政土地主管部門責令退還。違法土地利用總體規(guī)劃擅自更改土地性質的，責令限期拆除違法占用土地上的建筑物，恢復土地原貌。

符合土地利用總體規(guī)劃，沒收違法占地土地上的建筑物等并處罰款，對違法占用土地的個人、單位負責人、相關人員給予行政處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

從法律規(guī)定中我們得知，不管是誰違法占用土地，都會被嚴厲處理。

很多有心的朋友發(fā)現，身邊有一些違法占地的現象，雖然建筑被查處，但是并沒有要求拆除，也沒有恢復土地的原貌。他們和那些被依法拆除的建筑有什么區(qū)別嗎？為什么不能一視同仁呢？

原因在于，這樣的處理方式符合現行的法律規(guī)定，拒絕一刀切處理。法律規(guī)定，對一些可以通過補救措施消除影響的，可以通過罰款、補辦手續(xù)使之變成合法用地；對一些不能通過改正消除影響的，則就需要通過拆除，恢復土地原貌的處理方式。具體符不符合補辦條件還需要視情況而定。

可以通過改正消除影響的能不能補辦手續(xù)，還要看符不符合法律規(guī)定。法律規(guī)定，應當注意不是所有的違法用地都可以通過罰款就能補辦合法手續(xù)，對按照法律規(guī)定應當拆除沒收的，不應該改通過罰款、補辦手續(xù)處理。

2、補辦條件：

（1）占用的非基本農田的，基本農田的處理方法只有拆除；

（2）符合土地利用規(guī)劃不影響建設的；

（3）不超出用地指標的；

（4）沒有破壞生態(tài)環(huán)境的；

（5）沒有造成嚴重不良影響的。

只有符合條件的，才能進行手續(xù)補辦程序。

上述所說的是精簡化以后的，具體的要求和執(zhí)行程序還需要以各地區(qū)為準。