被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，征收方圖方便竟然直接將拆遷款打給了有爭議中的一員，當(dāng)另一方拿著法院的判決來找征收方要拆遷款時，征收方竟然讓其自己去找已領(lǐng)款的人分拆遷款。

那么遇到這種情況，我們應(yīng)該直接找征收方索要拆遷款還是聽征收方的去找另一方要款呢？

拆遷律師以案釋法，帶領(lǐng)大家了解一下遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。

因產(chǎn)權(quán)“不明“，一戶領(lǐng)走了兩戶的補(bǔ)償款。

2014年因城市規(guī)劃建設(shè)項目的需要，徐州市的征收方作出了房屋征收決定，決定對該項目范圍內(nèi)國有土地上房屋實(shí)施征收。樊某與劉某房屋就在征收范圍內(nèi)。但由于歷史原因，政府撤銷了劉某該房屋的產(chǎn)權(quán)登記證書，之后涉案房屋一直未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

在征收過程中，征收方作出的房屋調(diào)查公示表上載明涉案房屋的被征收人為樊某、劉某。國土資源局作出的土地信息調(diào)查表的姓名為樊某。

隨后樊某的女兒樊某某向征收部門提交了樊某于2006年6月11日作出的遺囑及見證人的身份證復(fù)印件。涉案房屋所屬的居委會也向征收方出具了項目確權(quán)認(rèn)定單：“確認(rèn)樊某某為該社區(qū)集體組織成員，并長期、穩(wěn)定居住于該社區(qū)，因歷史遺留問題，無法提供房產(chǎn)證件，但其在該社區(qū)范圍內(nèi)僅有此一處宅基地，且該房屋為其所有?！?/p>

隨后樊某某與征收辦公室就涉案房屋簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，2015年9月樊某某領(lǐng)取了全部補(bǔ)償款。

兩拆遷戶為補(bǔ)償款打官司，法院判決一家一半！征收方：不知產(chǎn)權(quán)有爭議，錢已發(fā)出去了。

2015年4月劉某與樊某某對涉案房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了一場所有權(quán)確認(rèn)糾紛的官司，法院依職權(quán)向征收方調(diào)取了相關(guān)證據(jù)，同年十月作出判決，確認(rèn)涉案房屋的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的二分之一屬于劉某所有。之后劉某拿著判決書找到征收方，要求征收方按判決書支付其一半的拆遷補(bǔ)償款。

征收方卻表示：不知道涉案房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，征收補(bǔ)償款已被樊某某全額領(lǐng)取，劉某應(yīng)向樊某某主張分割拆遷款。

征收方“錯發(fā)”的補(bǔ)償款，如何追回？真的必須兩家人再打一場官司嗎？

征收方的回復(fù)詐一聽好像是挺有道理的，但事實(shí)真的是如此嗎？劉某的拆遷款應(yīng)該去直接找某某索要嗎？

根據(jù)征補(bǔ)條例第二十六條第一款規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

在本案中，征收方僅依據(jù)居民委員會作出的證明及樊某某提交的遺囑、見證人的身份證復(fù)印件即將樊某某作為被征收人與其簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議明顯屬于證據(jù)不足。

劉某因拆遷辦將涉案房屋登記為樊某某所有，侵犯其合法權(quán)益為由向人民法院提起訴訟，人民法院于2015年4月立案受理，且法院承辦法官在審理期間向房屋征收辦公室調(diào)取了涉案房屋的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，但征收方卻在2015年9月將全部補(bǔ)償款發(fā)放給了樊某某，因此征收方稱不知道涉案房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議與事實(shí)不符。

綜上，征收部門在明知涉案房屋存在爭議的情況下，僅依據(jù)居民委員會的項目確認(rèn)書和樊某某提交的遺囑就將樊某某作為被征收人與其簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并發(fā)放補(bǔ)償款明顯存在過錯，應(yīng)對劉某的損失承擔(dān)支付責(zé)任。故征收方應(yīng)對劉某所有的被征收房屋進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

況且征收無小事，一個拆遷戶多領(lǐng)幾十萬，這算是錦上添花、意外之財；但如果是拆遷戶一分錢都沒領(lǐng)到，這會導(dǎo)致其家人今后的經(jīng)濟(jì)生活變得非常艱難，多年積累的財富憑空增發(fā)，這又是多么的可悲。

因此，拆遷律師建議負(fù)責(zé)征收的工作人員：一定要本著專業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度做好被征收產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定核實(shí)工作，切莫多發(fā)，更莫“錯發(fā)”拆遷補(bǔ)償款。每一份拆遷補(bǔ)償，都關(guān)系到一個家庭的興衰成敗。