導(dǎo)讀：房屋改造（翻建房）分為樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高。而新建的自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
1、拆遷時(shí)新建房跟翻建房的區(qū)別
拆遷時(shí)新建房與翻建房，兩者之間的區(qū)別如下所述：
房屋改造（翻建房）分為樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。
而新建的自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
在我國(guó)商品房政策未推出之前，有許多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第二條
在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
2、拆遷時(shí)新建房跟翻建房的具體區(qū)別
新建房與翻建房在實(shí)施過(guò)程中的顯著區(qū)分在于，新建房在面臨拆遷時(shí)所能獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要集中在土地補(bǔ)償、施工賠償以及安置補(bǔ)償三個(gè)方面；
而翻建房則除了上述三種補(bǔ)償之外，還額外包含了以下多種不同類型的補(bǔ)償內(nèi)容和項(xiàng)目：
如樓棟高度增加所需的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)現(xiàn)有墻壁進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變以搭載梁椽（墻改梁）的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)于墻壁內(nèi)部結(jié)構(gòu)的重做（內(nèi)墻改梁）所需的補(bǔ)償費(fèi)用、將原有房屋結(jié)構(gòu)改為框架式建筑所需的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)房屋進(jìn)行加固處理所需的補(bǔ)償費(fèi)用、橋梁高度提升所需的補(bǔ)償費(fèi)用、新增大型梁椽所需的補(bǔ)償費(fèi)用、屋檐梁椽的補(bǔ)償費(fèi)用、圈梁的補(bǔ)償費(fèi)用、倉(cāng)庫(kù)改造所需的補(bǔ)償費(fèi)用、門(mén)店規(guī)模擴(kuò)大所需的補(bǔ)償費(fèi)用、將原有房屋改造成客廳所需的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)外框架進(jìn)行整體改造所需的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)墻壁進(jìn)行結(jié)構(gòu)性加固所需的補(bǔ)償費(fèi)用等等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
拆遷時(shí)新建房與翻建房，兩者之間的區(qū)別如下所述：
房屋改造（翻建房）分為樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。
而新建的自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
在我國(guó)商品房政策未推出之前，有許多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。
