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律師說(shuō)法

導(dǎo)讀:復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)?;氖徺M(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每畝600至2000元,此費(fèi)由國(guó)土管理部門(mén)收取,專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。按照規(guī)定,因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。

1、土地復(fù)墾費(fèi)多少錢一畝地?

復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

荒蕪費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每畝600至2000元,此費(fèi)由國(guó)土管理部門(mén)收取,專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。

按照規(guī)定,因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十三條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾;沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

2、土地復(fù)墾費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)出?

對(duì)于由于生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)而遭到損毀的土地,我們嚴(yán)格遵循“誰(shuí)損壞,誰(shuí)修復(fù)”的原則,指定由生產(chǎn)建設(shè)者或其代表負(fù)責(zé)人進(jìn)行后續(xù)的復(fù)墾工作。若其并未具備承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任的能力,無(wú)法完成復(fù)墾或達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下,土地復(fù)墾責(zé)任人有責(zé)任向相關(guān)部門(mén)繳納相應(yīng)的土地復(fù)墾費(fèi)用,專門(mén)用于土地的恢復(fù)工程。

換句話說(shuō),土地復(fù)墾實(shí)際上就是對(duì)因?yàn)樯a(chǎn)建設(shè)活動(dòng)以及自然災(zāi)害等原因?qū)е碌耐恋負(fù)p毀現(xiàn)象,采用適當(dāng)且科學(xué)的整治方式,使其重新達(dá)到可以被開(kāi)采利用的狀態(tài)。

《土地管理法》

第四十二條

因挖掘、塌陷、壓占等因素導(dǎo)致土地破壞的情形下,生產(chǎn)建設(shè)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,負(fù)責(zé)實(shí)施土地復(fù)墾工作;如果他們?nèi)狈ψ銐虻臈l件來(lái)實(shí)施有效復(fù)墾,又或者復(fù)墾未能滿足規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),都應(yīng)該及時(shí)地支付土地復(fù)墾費(fèi)給政府監(jiān)管機(jī)構(gòu),以保證這筆資金能夠?qū)S糜谕恋貜?fù)墾工程中。

經(jīng)過(guò)復(fù)墾后的土地資源,應(yīng)該首先被用于農(nóng)業(yè)方面的發(fā)展,并且優(yōu)先考慮這些需求。

為了更好地貫徹執(zhí)行珍惜、合理使用土地以及確實(shí)保障耕地的基本國(guó)策,我們有必要將土地復(fù)墾活動(dòng)規(guī)范化,提高土地利用的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及生態(tài)效益。

因此,在2011年3月5日,根據(jù)《土地管理法》的立法精神和具體內(nèi)容,中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)會(huì)議正式批準(zhǔn)并頒布了新的《土地復(fù)墾條例》。

新的《土地復(fù)墾條例》已經(jīng)取代了原有的于1988年11月8日生效的《土地復(fù)墾規(guī)定》。

此外,生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生損毀的土地,都需要依據(jù)“誰(shuí)損壞,誰(shuí)修復(fù)”的原則,由生產(chǎn)建設(shè)單位或個(gè)體(也稱為土地復(fù)墾責(zé)任人)負(fù)起復(fù)墾的責(zé)任。

然而,在某些特殊情況下,例如由于歷史遺留問(wèn)題,無(wú)法確定引發(fā)土地復(fù)墾責(zé)任的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng),那么這類土地的復(fù)墾工作就需要由縣級(jí)以上人民政府來(lái)統(tǒng)一組織并安排。

《土地復(fù)墾條例》第十九條

土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地,除負(fù)責(zé)復(fù)墾外,還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。

損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以向土地所在地人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

《土地復(fù)墾條例》

第四十二條

土地復(fù)墾義務(wù)人依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)而不繳納的,由縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)責(zé)令限期繳納;逾期不繳納的,處應(yīng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款,土地復(fù)墾義務(wù)人為礦山企業(yè)的,由頒發(fā)采礦許可證的機(jī)關(guān)吊銷采礦許可證。

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