導讀：在房地產(chǎn)強制征收中，公共利益主要涵蓋國防、外交、基礎設施、公共服務、保障性安居工程、舊城區(qū)改造等方面。即使土地用于商品房建設，只要符合城市規(guī)劃，也屬公共利益范疇。

1、房屋強制征收中的公共利益是什么？

根據(jù)現(xiàn)行法律制度所明確界定，所謂“公共利益”，其具體內(nèi)容主要涵蓋以下六大領域：

首先，國防安全、維護國家榮譽與尊嚴等外交事務所需。

其次，為滿足國防與外交需求而由政府組織實施的能源開發(fā)、交通運輸、農(nóng)田水利等涉及基礎設施建設需求。

第三，政府為主導，以科學技術、教育培訓、文化傳承、醫(yī)療衛(wèi)生、體育競技、環(huán)境保護與資源管理、防災減損、文物保存以及社會福利保障、城鎮(zhèn)公共設施等為主題開展的公共服務事業(yè)需求。

再次，針對經(jīng)濟適用住房、廉租房及公租房等保障性安居工程建設的需求展開行動。

第四，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關規(guī)定，通過政府協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，實現(xiàn)對危房集中、基礎設施破敗落后等特定地區(qū)進行舊城區(qū)改造的需求。

此外，法律、行政法規(guī)中規(guī)定的其他公共利益需求。

最后，值得強調(diào)的是，在各地區(qū)積極執(zhí)行城市規(guī)劃期間，即使被征用的土地將用于建造商品房，也應視為符合公共利益的范疇。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2、房屋強制拆遷，是否可以追究違法著的刑事責任？

若在政府實施強制拆遷過程中出現(xiàn)諸如暴力執(zhí)法，損毀財產(chǎn)以及導致人員傷亡等惡劣情況，該行為則有可能觸及到刑事犯罪法領域。

《中華人民共和國刑法》

第二百三十四條

故意侵害他人身體健康的行為，應處以三年以下有期徒刑、拘役或管制。

倘若對前述條款加以升級，致使受害者受到嚴重傷害，那么依據(jù)情節(jié)輕重，相關責任人將承擔起三年以上直至十年以下的有期徒刑懲罰；對于嚴重的致人死亡事件或采用特別殘忍手段導致受害者傷殘的案件，罪犯將面臨大規(guī)模的十年以上有期徒刑、無期徒刑甚至是死刑的嚴厲懲戒。

《刑法》

第二百三十四條

故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意傷害罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條第三款

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。