導(dǎo)讀：許多人認(rèn)為在自己家的房子還沒(méi)有被拆除的情況下，拆遷方提出的意見(jiàn)只是使自己得到了不合理的補(bǔ)償，但并沒(méi)有將自己的房子拆除，所以沒(méi)有用來(lái)維護(hù)權(quán)益的辦法。被拆遷人的這種想法其實(shí)是不正確的，一定不要等到拆遷方將自己家的房子拆除之后再維護(hù)權(quán)益，因?yàn)樵谶@種情況下被拆遷人已經(jīng)沒(méi)有了資本，只會(huì)使維護(hù)權(quán)益的道路變得更加艱難。
近幾年，棚戶區(qū)改造已成為了大家在日常生活中談?wù)撦^多的話題，各個(gè)地區(qū)都發(fā)出了拆遷要合理的呼聲，要求得到合理的補(bǔ)償，但這仍然不能使拆遷人的抱怨問(wèn)題得到解決，許多地方給予被拆遷人的補(bǔ)償依舊不合理，導(dǎo)致了一系列的問(wèn)題被引發(fā)出來(lái)。
在這其中利益是很大的一個(gè)影響因素，最終造成的結(jié)果就是使被拆遷農(nóng)民朋友原有的生活水平降低了。有些被拆遷人常常苦笑的說(shuō)在把房子拆遷之后自己就將面臨一夜回到解放前的窘境，在這之中，棚戶區(qū)改造便是最典型的例子了，也是最容易使糾紛引發(fā)的拆遷種類。
在棚改之后，拆遷方在對(duì)大家做出賠償時(shí)會(huì)按依據(jù)約定好的安置和補(bǔ)償方案。但在前段時(shí)間卻發(fā)生了這樣一起案件，在房子已經(jīng)被拆除十年的時(shí)間后到現(xiàn)在一直沒(méi)有看到安置房的蹤影，在詢問(wèn)是不是有簽訂協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人給出的答復(fù)是在當(dāng)時(shí)把協(xié)議簽完之后，村委會(huì)就把協(xié)議給收走了，協(xié)議并不在他們自己的手里，這件事到現(xiàn)在為止已經(jīng)過(guò)去十年之久了，當(dāng)事人也沒(méi)有通過(guò)法律的途徑來(lái)使自己的權(quán)益得到維護(hù)。
雖然在這些年當(dāng)事人一直在連續(xù)的信訪，但始終沒(méi)有獲得任何的結(jié)果，就這些不具備法律意識(shí)、思想單純的被拆遷人而言，在維護(hù)權(quán)益的這條道路上，他們將走的十分艱難。由于一開(kāi)始行走的方向出現(xiàn)錯(cuò)誤，即使到最后再努力也是無(wú)事于補(bǔ)。
在棚戶區(qū)改造的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)牽扯到到這個(gè)幾個(gè)問(wèn)題：
接下來(lái)我們就來(lái)談一談，在拆遷方給予補(bǔ)償時(shí)，被拆遷人應(yīng)該怎樣做才能夠使補(bǔ)償更高一些，首先我們先來(lái)談?wù)勁飸魠^(qū)改造究竟是什么，有的被拆遷人家中房子是接近全新的，但到了最后卻被歸為了棚戶區(qū)。這到底是因?yàn)槭裁矗?/strong>
所謂棚戶區(qū)改造，就是指對(duì)城鎮(zhèn)的危舊住房進(jìn)行改造，使家庭困難人的住房條件得到改善，屬于一項(xiàng)民生工程，滿足改造范圍的基本條件應(yīng)當(dāng)是房屋破舊而且密度大，但這也成了拆遷方為了將補(bǔ)償壓低而采取的一種手段。因?yàn)椴疬w方對(duì)周圍房屋的新舊根本不看，直接就將普通住宅列入了棚改的范圍之內(nèi)，采取這樣的手段在拆遷的后期就能帶給拆遷方很大的操作空間，并且還能使被拆遷人的怨言減少。
不能夠擅自擴(kuò)大棚改的范圍，也并不是說(shuō)一個(gè)隨便的區(qū)域都能夠歸入棚改的范圍之內(nèi)，在具體實(shí)踐中有許多地區(qū)被隨意的定義為棚戶區(qū)，這種現(xiàn)象到最后其實(shí)是使不法的拆遷方得到了利益，從而將這些區(qū)域用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。
棚戶區(qū)改造要想合法應(yīng)當(dāng)滿足這些條件：
1、棚改應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)?shù)厝罕姷囊庖?jiàn)充分尊重，要對(duì)民眾的生活情況充分了解，把工作做好，讓農(nóng)民朋友們們自愿的參加改造。
2、要作出年度規(guī)劃，確定在改造計(jì)劃實(shí)施之后不輕易的改動(dòng)。
3、應(yīng)當(dāng)根據(jù)就近原則進(jìn)行改造安置，以原地收回為主，在異地安置的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)遵循優(yōu)先就近安置的原則，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中被拆遷人享有選擇的權(quán)利。
接下來(lái)我們?cè)賮?lái)談一談棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
說(shuō)到底棚戶區(qū)改造是屬于房屋拆遷中的一個(gè)種類，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，我們能夠?qū)?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例作為參照，在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中有對(duì)此的具體規(guī)定。
當(dāng)遇到得到的棚戶區(qū)改造補(bǔ)償過(guò)少的情況下，我們也是有辦法解決的：
倘若被拆遷人不滿意補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果，又不能將拆遷阻止，那么我們要首先應(yīng)當(dāng)保證自己具備齊全的房屋證件，并且要保存好給房屋拍的照片，必須要牢記不能在協(xié)議上簽字，要去上訴，在完成了這些步驟之后再去主動(dòng)的維護(hù)權(quán)益，一定不要讓自己將有效期錯(cuò)過(guò)。
許多人認(rèn)為在自己家的房子還沒(méi)有被拆除的情況下，拆遷方提出的意見(jiàn)只是使自己得到了不合理的補(bǔ)償，但并沒(méi)有將自己的房子拆除，所以沒(méi)有用來(lái)維護(hù)權(quán)益的辦法。被拆遷人的這種想法其實(shí)是不正確的，一定不要等到拆遷方將自己家的房子拆除之后再維護(hù)權(quán)益，因?yàn)樵谶@種情況下被拆遷人已經(jīng)沒(méi)有了資本，只會(huì)使維護(hù)權(quán)益的道路變得更加艱難。
