深圳商報(bào)訊?（記者?江南鸞）日前，記者從市規(guī)劃國土委獲悉，《關(guān)于征地歷史遺留問題和收地補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定（試行）》（下稱《規(guī)定》）已正式對外公開征求意見。《規(guī)定》提高了土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)按繼受單位所在區(qū)域的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的50%確定。此次《規(guī)定》的出臺，意在妥善解決我市征地歷史遺留問題，保障城市發(fā)展的土地和空間需求，實(shí)現(xiàn)國家、集體和個(gè)人利益共享機(jī)制。

 

市規(guī)劃國土委介紹，由于我市土地資源稀缺，城市快速發(fā)展對土地利用的需求又急劇增加，再加上存在違法用地、違法建筑等復(fù)雜社會(huì)問題，必須結(jié)合深圳的實(shí)際情況，提出相應(yīng)的解決辦法。在我市高度城市化背景下，征地歷史遺留問題處理直接關(guān)系到原村民能否合理分享城市發(fā)展成果，也是對政府依法行政能力的重大考驗(yàn)。鑒于此，出臺《規(guī)定》，意在妥善解決我市征地歷史遺留問題，保障城市發(fā)展的土地和空間需求，實(shí)現(xiàn)國家、集體和個(gè)人利益共享機(jī)制。

 

據(jù)了解，《規(guī)定》擬提高土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)按繼受單位所在區(qū)域的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的50%確定。同時(shí)對貨幣補(bǔ)償?shù)倪m用情形進(jìn)行了分類處理，即針對土地安置無法落實(shí)的情形，規(guī)定原則上采取貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

 

此外，《規(guī)定》還確立了“以貨幣補(bǔ)償為主，以土地安置和土地置換為輔，以等價(jià)值補(bǔ)償”為基本原則。根據(jù)這些原則，《規(guī)定》嚴(yán)格限定了土地安置、土地置換的情形，強(qiáng)化了土地安置、土地置換與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建成區(qū)的建設(shè)及城市更新等問題的依法統(tǒng)籌處理。在堅(jiān)持等價(jià)值補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t下，對不同的土地安置情形進(jìn)行了分類處理，以期在保護(hù)土地資源和節(jié)約集約用地的基礎(chǔ)上，妥善解決征地、收地補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)問題。對于收地補(bǔ)償問題，《規(guī)定》提出，補(bǔ)償金額按房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，但對于非商品性質(zhì)的土地，補(bǔ)償金額應(yīng)按《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》的規(guī)定扣減相應(yīng)的地價(jià)。