新京報訊?（記者王?。榱私o晚輩攢套婚房，隗女士花47萬元，在門頭溝買了一間6平米的拆遷房。她與房主焦女士約定，房子拆遷后，隗女士獲得回遷房，補償款則歸焦女士所有。

但當隗女士辦理拆遷手續(xù)時卻被告知，這個房屋是根據(jù)偽造的判決書取得的房產(chǎn)證，無法拆遷，因此，隗女士將焦女士訴至法院要求退還房款。昨天上午，該案二審在一中院開審。

 

為回遷房高價買待拆平房

51歲的隗女士為了給家里小輩兒結婚攢套房子，經(jīng)過中介公司引薦，相中了焦女士一套位于門頭溝區(qū)東辛房街即將面臨拆遷的6平米的平房，因房屋面臨征收，買賣雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，雙方約定，可由隗女士直接簽訂征收補償安置協(xié)議，拆遷后的回遷房歸隗女士獲得，而4萬元拆遷補償款歸焦女士所有。

2012年，在焦女士的幫助下，隗女士與拆遷辦簽訂拆遷補償協(xié)議，她此后向焦女士支付了47萬元房款。

本以為能坐等回遷，結果征收事務中心卻發(fā)來一紙《告知函》，稱隗女士那6平方米房屋的產(chǎn)權證書無法律效力，不履行拆遷補償安置協(xié)議。

原來，隗女士花費47萬元購買的并非一棟獨立房產(chǎn)，而是一間39平米平房的七分之一：2011年，房蟲胡某從房主趙先生手中收購該房屋后，通過偽造法院判決書等方式，將該間房分成7份，并辦理了房產(chǎn)證出售。焦女士名下的6平米房產(chǎn)就是其中之一。此后，胡某因該行為構成詐騙罪獲刑。

 

一審法院判房主退還購房款

“6平米平房的產(chǎn)權證是上一任房主胡某通過偽造的判決書取得的，胡某將這房產(chǎn)賣給焦女士，焦女士又賣給我，但這套房子沒法履行補償安置協(xié)議。”隗女士說，她花了自己47萬元積蓄，目前卻錢房兩空，因此她起訴焦女士，要求償還購房款及利息損失。

一審法院認為，焦女士作為出賣人，負有保證其出賣房屋屬于其所有或者有權處分的義務。依據(jù)查明事實，焦女士取得的房屋所有權證系案外人通過偽造虛假法院判決書等方式違法辦理，亦因此導致隗女士無法實際取得交易房屋，故焦女士應當就此承擔違約責任。因此一審判決解除兩人的買賣合同關系；焦女士返還隗女士47萬元房款。

對此，焦女士提出上訴，于昨日在二中院開庭審理。

焦女士一方提出，她從胡某處購得的6平米房屋的產(chǎn)權證是政府下發(fā)的，并沒有被撤銷，沒有登記機關證明產(chǎn)權證無效，故一審法院認定征收中心的說法不符合實際。焦女士是善意取得被拆遷的6平方米，隗女士既然已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議，就應該與拆遷中心協(xié)調(diào)房屋的拆遷問題，因此要求法院撤銷一審判決，駁回隗女士的起訴。該案并未當庭宣判。

 

房產(chǎn)證至今未被撤銷

房主焦女士的弟弟稱，當初，姐姐手里沒錢買房，家里孩子大了著急結婚，從胡某手中買那套6平米的房子時，就是聽說很快就要拆遷，結果從冬天等到夏天，拆遷房屋的事兒就沒消息了。中介對焦女士說，房子可以代賣，為了不投入更多，焦女士就將房子賣給了隗女士。

雖然拆遷辦已說明，房產(chǎn)證是根據(jù)偽造判決書作出的，但目前，焦女士的房產(chǎn)證并沒有被撤銷。焦女士認為，她是通過正常的渠道購房并獲得房產(chǎn)證，此后又通過中介公司出售房屋給隗女士，雙方的買賣合同關系成立且有效，并由隗女士簽訂了征收補償安置協(xié)議，因此不同意退還房款。在法庭上，焦女士的弟弟說，事情發(fā)生后，他們也曾經(jīng)聯(lián)系拆遷辦辦理拆遷的手續(xù)，但得到的回復是，只有原房主趙先生有資格辦理拆遷手續(xù)。

據(jù)了解，胡某案發(fā)后，7名買主中有兩人起訴胡某要求解除購房合同，均得到了法院的支持，法院判決胡某返還兩名房主購房款。

焦女士與兩名房主的情況不太一樣。“房子已賣給隗女士了，要起訴胡某也應該她去?！逼涞苷f。

 

個別住戶不搬遷雁白大橋建設受挫

 

西部商報訊?（記者?馬莉?通訊員?陸榮?包世謙?）雁白黃河大橋是蘭州市重點城建項目之一，建成后可貫通雁灘與青白石地區(qū)，大大改善交通狀況。昨日記者從蘭州市城關區(qū)青白石街道獲悉，由于項目區(qū)域內(nèi)個別住戶仍未與街道等部門達成搬遷協(xié)議，已影響到雁白黃河大橋北段的建設進度。

據(jù)了解，建設雁白黃河大橋是對蘭州市“一橫三環(huán)九縱”的城市路網(wǎng)骨架體系的完善，建成后不僅可貫通雁灘與青白石兩地區(qū)，還可以豐富黃河風情線的景觀內(nèi)容。根據(jù)設計方案，雁白大橋長全長約4.03公里，橋南與雁灘T606號路相連接，橋北與白道坪周邊路網(wǎng)相接，建設內(nèi)容包括雁白大橋、南北橋頭交通組織方案、鹽什公路螺旋展線高架橋、下穿柳忠高速公路的地道，及下穿蘭渝鐵路橋、上跨包蘭鐵路大橋、白道坪螺旋展線高架橋、上跨北環(huán)路的橋梁等。雁白大橋途經(jīng)上坪和白道坪2個村，項目在青白石轄區(qū)占地約320畝，涉及拆遷的廠房26家，拆遷面積約7.8萬平方米，已于去年6月完成拆遷；共涉及搬遷住戶38戶，拆遷面積約1.5萬平方米，目前已有37戶簽訂協(xié)議，并全部完成搬遷。為了使工程盡早建成，青白石街道于四月中旬下發(fā)通知，要求剩余住戶在七日內(nèi)到上坪村委會核實拆遷面積、補償金額等有關事宜并希望達成搬遷協(xié)議，但時至今日也未有進展，目前已影響到該項目北段的建設進度。