去庫(kù)存商家解憂?搬現(xiàn)房百姓開懷數(shù)九寒天，大同城區(qū)東街的張女士忙著收拾東西準(zhǔn)備搬家。即將告別住了30年的老平房，張女士非常高興：“政府給我們的安置房是商品住房，簡(jiǎn)單裝修就能住，不用等那么長(zhǎng)時(shí)間。”張女士是大同市開展回購(gòu)商品住房用于拆遷安置工作的受惠居民之一?！岸拘袆?dòng)”以來(lái)，大同市已簽約購(gòu)買存量商品房1.1萬(wàn)套用于拆遷安置，住房建筑面積達(dá)107萬(wàn)平方米。

市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人說(shuō)，政府以優(yōu)惠價(jià)格回購(gòu)商品住房用于棚改安置，避免了房地產(chǎn)市場(chǎng)新的過(guò)剩和浪費(fèi)，既可實(shí)現(xiàn)居民搬現(xiàn)房住好房得實(shí)惠，又能有效化解商品房庫(kù)存過(guò)剩，保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2015年全市采取綜合措施，全力去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)，全年共銷售商品房2.1萬(wàn)套，面積215萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)225%，增幅全省第一。

去年以來(lái)，大同市直面矛盾，主動(dòng)作為，打出了一套去商品房庫(kù)存、穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“組合拳”：釋放52億元住房公積金，支持市民購(gòu)房；改革戶籍制度，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房落戶；加大網(wǎng)簽監(jiān)管力度，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益；政府加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境、公共基礎(chǔ)設(shè)施投入，提高宜居指數(shù)，招招見效。

特別是“冬季行動(dòng)”中，大同市委、市政府改變過(guò)去拆遷棚戶房、新建保障房的做法，探索啟動(dòng)政府回購(gòu)商品住房用于城市棚改安置，使其成為加快古城棚戶區(qū)改造、推動(dòng)商品房去庫(kù)存的一條快捷通道。市里積極申請(qǐng)國(guó)家開發(fā)銀行專項(xiàng)貸款32億元，以政府團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買商品住房安置棚戶區(qū)居民。在實(shí)施過(guò)程中，市政府設(shè)置基本要求，嚴(yán)把回購(gòu)房源標(biāo)準(zhǔn)，廣泛征求民意，精心篩選安置房源；堅(jiān)持公開、公平、公正原則，由7家評(píng)估公司合理確定擬回購(gòu)房源談判基價(jià)，談判組與開發(fā)商談判按質(zhì)確定購(gòu)買價(jià)。

截至目前，大同市已與30家開發(fā)企業(yè)簽訂了存量商品房購(gòu)買合同和協(xié)議書，回購(gòu)商品房進(jìn)行拆遷安置。（山西日?qǐng)?bào)）