導(dǎo)讀：說(shuō)起拆遷，也是幾家歡喜幾家愁。尤其是當(dāng)拆遷方拿著一張紙讓你簽字的時(shí)候，被拆遷人那時(shí)候?qū)懙淖挚烧嫠^是一字千金。所以，面對(duì)簽拆遷協(xié)議，被拆遷人最開(kāi)始也是拒絕的。而且，在法律越來(lái)越嚴(yán)苛的當(dāng)下，一份合理合法的協(xié)議意味著主動(dòng)方要承擔(dān)更多的義務(wù)和責(zé)任，權(quán)利相對(duì)受束縛，特別是拆遷中在拆遷方身上體現(xiàn)得淋漓盡致。于是，為了達(dá)到高效率拆遷的目的，層出不窮的花式逼簽協(xié)議手段就來(lái)了。那面對(duì)一些無(wú)所不用其極的花式手段，作為被拆遷人的你，準(zhǔn)備好了么？

下面讓北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)教你怎樣應(yīng)對(duì)這些花樣翻新的逼簽協(xié)議手段，幫助您簽一份好的拆遷協(xié)議，拿滿(mǎn)意補(bǔ)償。

花式逼簽協(xié)議手段，你中招了嗎？

1、暴力逼簽：明槍易躲，暗箭難防。

暴力，是拆遷中“合法”存在的違法行為。這里的暴力既包含冷暴力，也包含明示的暴力。

明示暴力：一般拆遷公告一出，就會(huì)有很多不明人士開(kāi)始挨家串戶(hù)了。他們不干別的，就是拿著一紙協(xié)議讓被拆遷人簽字（很多時(shí)候，拿協(xié)議去給被拆遷人簽字的人自己都不知道協(xié)議里有什么內(nèi)容）。這部分人通常來(lái)自社會(huì)閑散人員，如若被拆遷人不簽字，后果就是一家人日夜不得安寧，如斷水?dāng)嚯?，打砸搶燒什么的，只要你能想象出?lái)的暴力，在拆遷中都有。嚴(yán)重的危及人身安全，就如剛出來(lái)的于歡案件。拆遷的逼簽協(xié)議暴力類(lèi)似于歡案中非法索債的黑社會(huì)性質(zhì)人員，其手段方法比起于歡案中的手段有過(guò)之而無(wú)不及。

還有一種明示暴力就是以拆除違法建筑的名義拆除被拆遷人的合法房屋。這是使用最為頻繁的手段，很多被拆遷人的房屋一遇到拆遷就莫名成了違建，這時(shí)候?qū)τ诓疬w協(xié)議，似乎不簽也得簽了。

冷暴力：明示暴力畢竟違法性過(guò)于明顯，于是就有了冷暴力的逼簽拆遷協(xié)議。其形式如下：以高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)引誘；動(dòng)員已簽字的被拆遷人集體語(yǔ)言攻擊或親情攻擊、友鄰攻擊等；還有就是如果有親屬在行政機(jī)關(guān)任職的，以該親屬的工作作為威脅……等等，這一系列的冷暴力足以造成被拆遷人精神上的巨大壓力，這時(shí)候大部分人也就乖乖簽協(xié)議了。

2、迂回逼簽： 事貴應(yīng)機(jī)，兵不厭詐。

欺詐、詐騙是拆遷方為了讓被拆遷人早簽協(xié)議而慣用伎倆。通常在被拆遷人毫無(wú)防備的情況下就讓被拆遷人把字給簽了。這樣的詐術(shù)如若用在軍事之戰(zhàn)上，必有可為，這就是兵法上常講的：“ 事貴應(yīng)機(jī)，兵不厭詐?！钡珔s用在了平民百姓身上，這未免讓人心涼。在明律師帶你看看這些為了逼簽協(xié)議而使用的詐術(shù)，主要有這些形式：（1）口頭承諾很符合被拆遷人預(yù)期的補(bǔ)償，然后讓被拆遷人簽空白的協(xié)議，被拆遷人出于樸素的善良認(rèn)知，毫無(wú)防備的就簽了字；（2）單獨(dú)談話(huà)誘騙，謊稱(chēng)其他所有的被拆遷人都已經(jīng)簽字了，消磨被拆遷人的維權(quán)意志而簽字；（3）欲擒故縱。拆遷方會(huì)先找你談幾次補(bǔ)償后就不再搭理你，反復(fù)如此，讓你感到心慌從而自動(dòng)簽字。

面對(duì)上述花式的逼簽，你該怎么辦？

所謂縱橫不出方圓，萬(wàn)變不離其宗。面對(duì)如此強(qiáng)大的拆遷方，你唯有以不變應(yīng)萬(wàn)變。如何不變呢？首先你得大概明確自己的房屋和土地的市場(chǎng)價(jià)值，拆遷是要在保證自己原有生活水平的基礎(chǔ)之上進(jìn)行，所以補(bǔ)償數(shù)額一定要在市場(chǎng)價(jià)范圍內(nèi)你再權(quán)衡簽字。簽字的時(shí)候一定要是白紙黑字，留有拍照、錄像等證據(jù)，嚴(yán)格按照法律的規(guī)定的程序走，如若有出入千萬(wàn)不要簽字。拒絕一切口頭承諾。當(dāng)然，具體情況要具體應(yīng)對(duì)，限于篇幅，本文不作闡述，但中心點(diǎn)切記：證據(jù)為先，所有協(xié)議書(shū)面、協(xié)議內(nèi)容符合常理、勿以暴制暴、必要時(shí)打110、專(zhuān)業(yè)問(wèn)題咨詢(xún)律師。