導(dǎo)讀：強拆復(fù)強拆，這似乎是征地拆遷領(lǐng)域多年來的常態(tài)，也是最為廣大被征收人所心痛的最終結(jié)局。那么，從法律層面分析，強拆究竟有哪些種類？這些強拆都是違法的嗎？本文，在明律師力爭用最短的篇幅來講清這一問題。

實踐中，經(jīng)常有被征收人通過各種平臺咨詢在明拆遷律師：我的房屋被強拆了，政府是不是違法的？你們所強調(diào)那些法律規(guī)定又能有什么用？我還能拿到滿意的征收補償嗎？需要指出的是，這并非是一些簡單的問題。專業(yè)征收維權(quán)律師若要給出建議，就必須首先弄清你所遭遇的是哪一種、哪一類的強拆，而不可大而化之的進行分析。那么，同為強拆，又能有多大區(qū)別呢？

強拆之一：誤拆

所謂“誤拆”，就是征收方在實施對征收區(qū)域內(nèi)房屋的強制拆除過程中“拆錯了”，誤將A的房屋當(dāng)作了B的房屋，進而予以了強制拆除的情形。毫無疑問，誤拆是違法的，因為其行政行為的針對對象搞錯了，直接導(dǎo)致了無辜的A的財產(chǎn)滅失。

那么我們?yōu)楹我獙ⅰ罢`拆”歸入到“強拆”的范疇中來呢？答案是明晰的，誤拆之“錯誤”，也許是出于無心之失，也許卻是刻意為之的。須知，拆一棟房子不可比打一個人，房子就是“長”在地上不能動窩的不動產(chǎn)，認(rèn)錯的可能性是微乎其微的，更何況拆錯。何況，合法的司法強拆或者拆除違建，都要履行嚴(yán)格的前置程序才能實施。而在此基礎(chǔ)上，搞錯待拆除房屋的可能性更是根本不存在的。故此，我們可以推測，所謂“誤拆”，事實上很多違法強拆的一種變形、掩飾，其終究難脫違法強拆的本質(zhì)。

還有一種“誤拆”，則是說征收方在拆除A的房屋時，不小心將相鄰的B的房屋給“震”塌了。這種情況一般會被認(rèn)定為過失。但某種意義上講，這也是此地?zé)o銀三百兩的事情，老百姓心里是很明白的。

據(jù)此，誤拆之誤，實為對法律的錯誤利用。而對于被征收人而言，及時依法維權(quán)，充分參與征收程序，積極與征收方溝通協(xié)商便是規(guī)避此狀況的有效方法。

強拆之二：幫拆

幫拆這個“幫”字，看上去比較柔和、文明，實則是笑里藏刀的說辭。從近期的實踐來看，幫拆的威懾力是極大的，因為它強調(diào)的是民心、民意之所向——周邊群眾看不下去了，自發(fā)自愿的幫助拆遷中的“后進者”拆除房屋，和政府是無關(guān)的。在這類案件中，被征收人所面對的輿論環(huán)境將是比較惡劣的，這本身就是其依法維權(quán)的巨大障礙。這對于被征收人的心理素質(zhì)而言，無疑是一個重要的考驗。

幫拆毫無疑問是違法的，關(guān)鍵在于要在報警、訴訟中讓強拆者背后的元兇無處遁形，才能收獲較好的維權(quán)效果。單獨針對“不明身份社會人員”使勁，實際意義是不大的。

強拆之三：偷拆

偷拆就是征收方組織人手利用夜黑風(fēng)高、節(jié)假日被征收人不在家之時強行將房屋推平的做法。偷拆這一行為本身即剝奪了行政相對人的陳述、申辯、知情等權(quán)利，屬于徹頭徹尾的違法。問題在于，偷拆的目的主要在于為涉案項目建設(shè)拔除“釘子”，即使拆除行為被依法認(rèn)定為違法，也完全是征收方能夠承受的。這里面涉及一個“哪個是大，哪個是小”的利益博弈與取舍問題。

偷拆的目的有二，一是盡量避免強拆實施中相對人的不配合所帶來的麻煩；二是有可能令強拆實施主體變得難以確認(rèn)，為被征收人日后的維權(quán)制造阻礙。避免它的最重要方法就是被征收人一定要“守”“盯”好自己的房屋，絕不可在征收的關(guān)鍵階段隨意松懈。

強拆之四：暴力強拆

除上述3種情形之外的直接強拆，通常具有簡單粗暴的特性，是最“一般”的一類，這里不再贅述。

強拆之五：違建強拆

針對違建的行政強拆本來是有法律依據(jù)的，也是政府行使其行政權(quán)力的表現(xiàn)之一。但這其中卻容易存在兩類問題：一是“以拆違促拆遷”情形的普遍發(fā)生，使得違建強拆的合理性首先喪失，進而淪為了前述暴力強拆的替代方法。由于其具有程序相對簡便、迅捷的特點，因而得到了一些征收方的青睞而屢試不爽；二是拆違行為本身又可能出現(xiàn)程序違法之處，即在相對簡便、迅捷的前提下依然存在程序漏洞甚至嚴(yán)重違法情形。這不得不說是一些地方政府依法行政能力嚴(yán)重低下的表現(xiàn)。

在今天，違建強拆與征收領(lǐng)域的強拆幾乎混雜在一起，同為征收領(lǐng)域的代表性矛盾。不過從法律層面而言，對違建的拆除有一個標(biāo)志性的前置文書——責(zé)令限期拆除決定（通知）書，這是和征收補償決定、責(zé)令交出土地決定所完全不同的一種法律文書。一旦發(fā)現(xiàn)“限拆”文書，那么被征收人就勢必要提升維權(quán)預(yù)警的級別了。

強拆之六：司法強拆

一般認(rèn)為，對于合法的房屋所能實施的唯一合法的強拆方式，就是司法強拆，即行政機關(guān)依法向人民法院申請強制執(zhí)行，法院裁定準(zhǔn)許后再交由行政機關(guān)實際執(zhí)行的情形。不過，司法強拆并不等同于合法強拆，因為其成立的前提是征收補償決定或責(zé)令交出土地決定的合法成立。如果這兩份重要的“決定”本身就存在違法之處，那么據(jù)此作出的強制執(zhí)行決定也很可能是錯誤的，強制執(zhí)行申請也就應(yīng)當(dāng)依法被法院駁回。簡言之，在這一征收的最終環(huán)節(jié)中，維權(quán)仍然是可能的，只是其空間和可供利用的抓手會被大大縮減、限制而已。

需要補充的是，國土資源部門對違法占地行為的查處、拆除適用的是司法強拆而非行政強拆，即國土部門是不能直接實施行政強拆的，這點需要廣大被征收人特別注意。

在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，以上6種強拆，每一種皆有其在法律上的定性及特點，都需要加以有針對性的應(yīng)對和處置。若要避免這些強拆后果的降臨，則更是需要被征收人具備扎實的法律功底和堅定的維權(quán)信念，二者絕對缺一不可。且在實踐中，一起拆遷項目完全可能出現(xiàn)多種強拆模式并存的情況，維權(quán)難度將可能成倍增長。事實上，確認(rèn)強拆違法本身就不容易，確認(rèn)違法后的下一步維權(quán)方略更是有待專業(yè)維權(quán)拆遷律師的進一步探索、研究。對于上述強拆情形，被征收人首先要做到能分辨識別，有警惕意識，涉及如何應(yīng)對才是有意義的。