導(dǎo)讀：在征收維權(quán)中，越來(lái)越多的被征收人開(kāi)始有意識(shí)地選擇咨詢專業(yè)征收維權(quán)律師，這是件好事情，說(shuō)明廣大被征收人的法治觀念提升了。那么，在咨詢律師的過(guò)程中，究竟有哪些事項(xiàng)需要被征收人加以注意呢？我們又會(huì)給廣大被征收人怎樣的一份咨詢律師指南呢？

問(wèn)：咨詢專業(yè)征收維權(quán)律師的第一個(gè)步驟是什么？

答：在明拆遷律師對(duì)此的建議是，首先撥打律所的咨詢電話，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自媒體等途徑與律所的工作人員進(jìn)行溝通。在初步的溝通中，工作人員會(huì)詢問(wèn)您的案件的基本情況，譬如房子是否被拆，補(bǔ)償協(xié)議是否簽訂，所涉征收項(xiàng)目的性質(zhì)類型，征收行為發(fā)生的地點(diǎn)，所涉房屋、土地的面積、用途等等。這些信息將有助于律所工作人員為您提供更有針對(duì)性的律師咨詢，從后期看要比您直接到所咨詢更加快捷、高效。

問(wèn)：直接到所咨詢，是否可行？

答：任何一家律所都?xì)g迎當(dāng)事人直接到所咨詢，在咨詢法律問(wèn)題的同時(shí)了解一下律所的辦公環(huán)境和基本情況，對(duì)是否委托或繼續(xù)咨詢有一個(gè)比較直觀的判斷依據(jù)。但需要注意的是，由于律師的工作性質(zhì)，大部分專業(yè)律師都不會(huì)在所內(nèi)按點(diǎn)坐班，而是隨時(shí)奔波、忙碌在各地開(kāi)庭、會(huì)見(jiàn)當(dāng)事人，因此未進(jìn)行電話等各種形式的預(yù)約而直接到所咨詢，不能保證所內(nèi)一定有熟悉您案件類型、地域情況的律師在所。此時(shí)，一般會(huì)由在所的律師出面為您提供服務(wù)，“趕上誰(shuí)就是誰(shuí)”，其針對(duì)性相較于預(yù)約之后的到所咨詢會(huì)差一些。

我們經(jīng)常拿看病來(lái)類比咨詢律師，那么可以理解的一點(diǎn)是，看病通常是要預(yù)約掛號(hào)才能看到專家或某位對(duì)解決某類病癥更具專長(zhǎng)的大夫的，咨詢律師大抵也是如此。

問(wèn)：到所咨詢要注意哪些問(wèn)題？

答：我們建議大家3方面事項(xiàng)。其一，不要到得過(guò)早或過(guò)晚。律所通常都有固定的工作時(shí)間安排，如朝九晚六。實(shí)踐中一些當(dāng)事人一大早七八點(diǎn)鐘就到所了，結(jié)果進(jìn)不去門，冬天就只能在戶外凍著等待，我們表示十分心疼。事實(shí)上，如果有預(yù)約，那么嚴(yán)格按照預(yù)約的時(shí)間早到10-20分鐘是最合適的，完全沒(méi)必要到得太早，反而浪費(fèi)您個(gè)人的寶貴時(shí)間。如果沒(méi)有預(yù)約是直接到所咨詢的，就更沒(méi)必要一定早到排頭一個(gè)，經(jīng)驗(yàn)是一定要在10點(diǎn)以后再來(lái)，這樣所里的在所律師還會(huì)多一些，工作人員會(huì)為您安排最適合您基本案情的律師。到早了，來(lái)所的律師也少，那么選擇的余地也就沒(méi)有了。

其二，要帶齊能夠證明基本案情的材料。譬如您所在區(qū)域已經(jīng)張貼、下發(fā)的公告、告知等文件，征收補(bǔ)償方案或征地補(bǔ)償、安置方案，房屋、土地的所有權(quán)、使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件等等，不要空手而來(lái)。在有預(yù)約的情況下，律師會(huì)告知您需要帶上的資料，如能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接傳送的內(nèi)容則會(huì)要求您通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接發(fā)送，這也省去了您攜帶大量文件的勞累。而如果沒(méi)有預(yù)約直接到所咨詢，帶齊案件有關(guān)材料就是必要的了。

其三，珍惜咨詢時(shí)間，按律師或接待人員的引導(dǎo)、提問(wèn)溝通。實(shí)踐中，一些被征收人過(guò)分“好聊”，東拉西扯講很多與自己的案件并不直接相關(guān)的事情，這無(wú)疑是對(duì)盡速開(kāi)啟維權(quán)沒(méi)有益處的。也有的被征收人見(jiàn)到律師后情緒激動(dòng)、一味訴苦，律師通常都會(huì)對(duì)這樣的當(dāng)事人進(jìn)行必要安撫，但最終還是要理性、冷靜的回歸到對(duì)案件本身的討論上來(lái)。需要指出的是，律所如醫(yī)院一樣，是一個(gè)“解決問(wèn)題（矛盾糾紛）”的地方，若要就相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行學(xué)術(shù)討論或暢談不同見(jiàn)解，則可以在律所舉辦公益性講座時(shí)適當(dāng)進(jìn)行，而不宜占用律師寶貴的工作時(shí)間。

問(wèn)：一定要找某位特定的律師效果才好么？

答：事實(shí)上，這和看病是否要找某位知名專家是類似的問(wèn)題。通常而言，對(duì)于并非特別重大、復(fù)雜的案件，被征收人是完全沒(méi)必要一定要面見(jiàn)專家型律師的。大部分案件，都是一般的案件，正如同大部分人進(jìn)醫(yī)院都是看一般的病情，而非什么不治之癥一樣。固然，在被征收人眼中，自己家的案子就是大案要案，就是“要命”的事情，但我們希望被征收人能夠相信專業(yè)律所辨識(shí)案件的能力和眼光。實(shí)踐中，有的被征收人千里迢迢到所咨詢，卻要求一定要面見(jiàn)某一位律師，對(duì)其他資深、優(yōu)秀的律師完全不能接受，這當(dāng)然是被征收人有權(quán)選擇的事情，但卻并不利于征收維權(quán)的實(shí)際開(kāi)展。究竟什么才是適合您案件的律所和律師，這是被征收人需要認(rèn)真考慮的事情，一味找專家，一旦耽誤了時(shí)間造成了難以挽回的局面，這個(gè)損失完全是應(yīng)當(dāng)予以避免的。

在選擇律師方面，有些被征收人存在誤區(qū)和認(rèn)識(shí)的局限性，如傾向于老律師，而對(duì)看上去年紀(jì)很輕的律師不夠信任；傾向于男性律師，對(duì)于女律師能否代理好征地拆遷案件心存疑慮。更有甚者，我們還遇到過(guò)按星座選律師這樣的事情……出于對(duì)廣大被征收人負(fù)責(zé)任的態(tài)度，這些狀況我們建議大家還是盡量避免。